Для «Ала-Тоо Резорт» предлагают изменить зонирование 10.46 тысячи га на Иссык-Куле

Полпред президента в Иссык-Кульской области предложил изменить функциональное зонирование биосферной территории «Ысык-Куль» для строительства всесезонного горного кластера «Ала-Тоо Резорт». Из буферной зоны в переходную хотят перевести 10 462.28 га земель. Проект постановления кабмина опубликовали на портале общественного обсуждения 5 ноября.

Всего для реализации проекта предусмотрено 11 216.35 га на пяти участках в Боз-Учуке, Ак-Булаке, Жыргалане и Каркыре. Из них 754.07 га уже относятся к переходной зоне и изменения статуса не требуют.

После принятия постановления буферная зона биосферной территории сократится с 2 577 995.38 до 2 567 533.1 га. Площадь переходной зоны, напротив, увеличится с 647 000.62 до 657 462.9 га.

Какие земли переведут

В Боз-Учуке изменения затронут участок площадью 945.92 га. Из них 868.1 га предлагают перевести из буферной зоны в переходную, а остальные 77.82 га уже имеют необходимый статус.

В Ак-Булаке под проект предусмотрено 1 345 га. Из этой площади 722.7 га предлагают перевести в переходную зону, тогда как 622.3 га уже находятся в ней.

В Жыргалане изменения коснутся двух участков. Первый занимает 1 624.26 га и полностью относится к буферной зоне. Его предлагают перевести в переходную.

Площадь второго участка составляет 1 936.29 га. Из них 1 882.34 га требуют изменения зонирования, а 53.95 га уже относятся к переходной зоне.

Самый крупный участок расположен в Каркыре — 5 364.88 га. Его полностью предлагают перевести из буферной зоны в переходную. При этом 5 218.45 га относятся к землям Государственного лесного фонда, еще 146.43 га — к землям государственного запаса.

В справке-обосновании отмечается, что изменение зонирования земель лесного фонда должно учитывать требования лесного и природоохранного законодательства.

Что планируют построить

Проект «Ала-Тоо Резорт» предусматривает создание крупного туристического кластера с горнолыжной инфраструктурой и возможностью принимать отдыхающих круглый год.

На его территории планируют построить канатные дороги, горнолыжные трассы, гостиничные и рекреационные комплексы, рестораны, пункты проката спортивного инвентаря, парковки и другую инфраструктуру.

По расчетам разработчиков, кластер поможет увеличить туристический поток зимой, привлечь инвестиции, создать рабочие места и расширить возможности для малого и среднего бизнеса. Власти также рассчитывают на развитие транспортной и коммунальной инфраструктуры прилегающих населенных пунктов.

В справке-обосновании отдельно подчеркивается, что предлагаемые изменения не предусматривают исключения земель из состава биосферной территории «Ысык-Куль». Речь идет исключительно об изменении функционального зонирования.

При этом перевод в другую функциональную зону не означает автоматического изменения категории земель или отмены природоохранных ограничений.

О проекте «Ала-Тоо Резорт»

Проект «Ала-Тоо Резорт» реализуют в Ак-Суйском районе Иссык-Кульской области. Он объединяет три основные курортные зоны — Жыргалан, Ак-Булак и Боз-Учук. Ранее проект носил название «Три вершины».

В июне 2025 года Economist.kg сообщал о начале строительства горнолыжного кластера с общей протяженностью трасс около 250 км.

В июле 2025 года кабмин преобразовал госпредприятие «Ала-Тоо Резорт» в открытое акционерное общество со 100% государственной долей. Власти объясняли решение необходимостью ускорить строительство и привлечение инвестиций.

Государство также начало продавать участки под туристическую инфраструктуру. На первых аукционах в июле 2025 года реализовали 14 участков на 472.6 млн сомов. Инвесторы приобрели землю под гостиницы, VIP-коттеджи и другие объекты.

В 2026 году торги продолжились. В марте ОАО «Ала-Тоо Резорт» выставило 36 участков под строительство отелей, SPA-комплексов и объектов общественного питания. Их общая стартовая стоимость достигала 765.7 млн сомов. В мае компания сообщила, что по итогам трех этапов аукциона инвесторам продали 39 земельных участков.

Первую очередь курорта в Жыргалане планируют открыть 1 декабря 2026 года. На начальном этапе предусмотрены шесть канатных дорог и более 47 км горнолыжных трасс. После завершения всех этапов их общая протяженность в трех курортных зонах должна достичь около 250 км.

Стоимость проекта оценивают примерно в €1.2 млрд. Ранее власти рассчитывали, что после завершения строительства кластер сможет принимать до 850 тысяч туристов ежегодно. Однако в октябре президент Садыр Жапаров озвучил более высокий показатель — до 2 млн туристов в год. По его словам, проект также позволит создать около 5 тысяч рабочих мест.