Выдача жилищных кредитов в Кыргызстане за 2025 год выросла почти вдвое
В 2025 году объем выданных жилищных кредитов в Кыргызстане вырос на 97.7% по сравнению с 2024 годом. За четыре квартала банки и другие кредитные организации предоставили таких займов примерно на $446 млн. По данным Евразийской экономической комиссии (ЕЭК), Кыргызстан показал самый высокий темп роста жилищного кредитования среди стран ЕАЭС.
Рост выдачи ускорился к концу года. В первом квартале объем жилищных кредитов составил $71.1 млн, во втором — $80.9 млн, в третьем — $102.5 млн, а в четвертом — уже $191.5 млн. Таким образом, в последнем квартале кредитные организации выдали в 2.7 раза больше жилищных кредитов, чем в первом.
Основную часть займов в Кыргызстане предоставили в национальной валюте. За год их объем составил около $403.1 млн в долларовом эквиваленте. Еще $42.9 млн пришлось на кредиты в иностранной валюте. В четвертом квартале из общего объема выдачи в $191.5 млн на кредиты в национальной валюте пришлось $177.2 млн, а в иностранной — $14.2 млн.
Страна / категория
1 квартал
2 квартал
3 квартал
4 квартал
4 кв. в % к 1 кв.
2025 г. в % к 2024 г.
Армения — всего
140,7
215,8
230,3
327,1
в 2,3 раза
68,6
в национальной валюте
127,8
208,3
225,0
320,1
в 2,5 раза
67,4
в иностранной валюте
12,9
7,5
5,2
7,1
54,5
130,5
Беларусь — всего
244,7
275,6
286,8
357,0
145,9
99,0
в национальной валюте
244,7
275,6
286,8
357,0
145,9
99,0
в иностранной валюте
-
-
-
-
-
-
Казахстан — всего
764,3
1 193,8
1 335,7
1 221,0
159,8
105,4
в национальной валюте
764,3
1 193,8
1 335,7
1 221,0
159,8
105,4
в иностранной валюте
-
-
-
-
-
-
Кыргызстан — всего
71,1
80,9
102,5
191,5
в 2,7 раза
197,7
в национальной валюте
60,9
73,5
91,5
177,2
в 2,9 раза
196,0
в иностранной валюте
10,2
7,4
11,1
14,2
139,6
в 2,1 раза
Россия — всего
6 572,0
10 978,1
14 305,0
22 557,4
в 3,4 раза
102,2
в национальной валюте
6 571,9
10 978,1
14 305,0
22 557,4
в 3,4 раза
102,2
в иностранной валюте
0,1
-
-
-
-
-
ЕАЭС — всего
7 792,8
12 745,2
16 260,4
24 654,1
в 3,2 раза
102,0
Как выросло жилищное кредитование в других странах ЕАЭС
Кыргызстан показал самый высокий годовой темп роста жилищного кредитования среди стран ЕАЭС. В остальных странах союза динамика была следующей:
- Армения — объем выдачи составил 68.6% от уровня 2024 года, то есть сократился на 31.4%;
- Беларусь — 99% от уровня 2024 года, снижение на 1%;
- Казахстан — 105.4% от уровня 2024 года, рост на 5.4%;
- Россия — 102.2% от уровня 2024 года, рост на 2.2%.
В целом по ЕАЭС объем выдачи жилищных кредитов составил 102% от уровня 2024 года, увеличившись на 2%.
При этом Кыргызстан показал самый высокий темп роста с относительно небольшой базы. За год в стране выдали около $446 млн жилищных кредитов. Для сравнения, в Казахстане этот показатель составил около $4.5 млрд, в России — $54.4 млрд, в Беларуси — $1.2 млрд, в Армении — $913.9 млн.
🧭
Таким образом, Кыргызстан лидирует в ЕАЭС по темпу роста выдачи жилищных кредитов, но по ее совокупному объему остается наименьшим рынком союза.
Следите за главными экономическими новостями Кыргызстана — подписывайтесь на каналы Economist.kg в Telegram и WhatsApp. Мы также есть в Facebook, Instagram, Threads и Х. Присоединяйтесь — и всегда будьте в курсе самого важного!
Сомнительные кредиты в банках Кыргызстана выросли почти на 59%
Объем сомнительных займов вырос с 3.4 млрд до 5.4 млрд сомов. Доля всех классифицированных кредитов в портфеле банков увеличилась примерно до 11.5%.
Александр Канунников
Что выгоднее: аренда жилья и мини-бизнес в Бишкеке или ипотека под 18%
Квартирный вопрос остается одной из самых болезненных тем для экономики Кыргызстана. Нередко возникает вопрос, кто вообще может позволить себе жилье в новостройке, особенно если ориентироваться на средние доходы и цены на недвижимость — прежде всего в Бишкеке. Редакция Economist.kg разбирается, при каких условиях «среднестатистические» граждане могут купить квартиру в столице
Александр Канунников
