Участники двух государственных жилищных программ в Кыргызстане смогут оформить ипотеку без первоначального взноса. Такая возможность предусмотрена трехсторонним соглашением между Гарантийным фондом, Государственной ипотечной компанией (ГИК) и ОАО «АБанк», сообщили в Гарантийном фонде.

Согласно соглашению, заемщики смогут использовать ипотечную гарантию Гарантийного фонда при оформлении финансирования через «АБанк».

Размер гарантии может достигать 30% суммы ипотечного финансирования. Она заменит собственные средства заемщика, необходимые для внесения первоначального взноса.

Отдельно обращаться в Гарантийный фонд не потребуется. При соблюдении установленных требований оформление гарантии будет проходить в рамках взаимодействия банка и фонда.

Какие программы предусматривают ипотеку без взноса

Новый механизм распространяется на участников двух государственных жилищных программ:

• «Жилищное финансирование в Кыргызской Республике» — реализуется за счет средств Германского банка развития (KfW).
• «Ипотека для женщин и зеленая ипотека» — финансируется Азиатским банком развития (АБР).

Участники этих программ смогут получить ипотечное финансирование без первоначального взноса при условии соответствия требованиям программы и критериям предоставления гарантии.

Как работает ипотека без первоначального взноса

Напомним, в июне 2025 года Гарантийный фонд впервые предоставил ипотечную гарантию в рамках продукта «Келечек».

Тогда гарантия в размере 2.2 млн сомов позволила заемщику оформить ипотечный кредит на 7 млн сомов без первоначального взноса. По условиям продукта фонд может гарантировать до 30% суммы ипотечного кредита.

В апреле 2026 года Economist.kg сообщал, что с начала года 61 семья приобрела жилье без первоначального взноса с использованием гарантий фонда.

За первый квартал Гарантийный фонд предоставил ипотечные гарантии на 81.6 млн сомов, благодаря которым заемщики получили кредиты на общую сумму 313 млн сомов.