Цены на недвижимость в Кыргызстане: индекс за апрель 2025 года
Апрельская статистика по рынку недвижимости Кыргызстана показала резкий разрыв стоимости м² между регионами и типами объектов. Самые дорогие жилые дома зафиксированы в Бишкеке, а минимальные цены — в Таш-Кумыре. В коммерческой недвижимости разница между максимумом и минимумом превысила 700 раз.
В сегменте жилых домов лидером стал Бишкек со средней ценой 155.6 тысячи сомов за м². Следом идут Ошский район с 117.8 тысячи сомов и Аламединский район — 111.3 тысячи сомов. Минимальные показатели зафиксированы в Таш-Кумыре — 1.7 тысячи сомов за м², Жумгальском районе — 2.1 тысячи сомов и Чон-Алайском районе — 8 тысяч сомов.
На рынке квартир самая высокая стоимость также наблюдается в Бишкеке — 112.8 тысячи сомов за м². Далее расположились Жайылский район с 86.9 тысячи сомов и Ошский район — 84.5 тысячи сомов. Самые дешевые квартиры зарегистрированы в Жумгальском районе — 4.1 тысячи сомов за м², Токтогульском районе — 9 тысяч сомов и Сулюкте — 12.2 тысячи сомов.
Коммерческая недвижимость показала наиболее резкие перекосы. Абсолютный максимум пришелся на Чон-Алайский район — 553.2 тысячи сомов за м². Второе место занял Алайский район с 261.2 тысячи сомов, третье — Ошский район со 142.4 тысячи сомов. Минимальная стоимость коммерческих объектов отмечена в Лейлекском районе — 751 сом за м², Балыкчинском районе — 1.3 тысячи сомов и Кеминском районе — 2 тысячи сомов.
В производственной недвижимости крупнейший показатель зафиксирован в Бишкеке — 238.3 тысячи сомов за м². Далее идут Ноокатский район с 77.1 тысячи сомов и Иссык-Атинский район — 58.2 тысячи сомов. Самые низкие значения зарегистрированы в Кадамжайском районе — 174 сома за м², Кочкорском и Карасуйском районах — 1 тысяча сомов.
В административной недвижимости статистика оказалась крайне контрастной: в Бишкеке м² оценили в 162.6 тысячи сомов, тогда как в Ошском районе — всего 526 сомов. В социальной недвижимости максимум пришелся на Бишкек — 60.3 тысячи сомов за м², минимум — на Московский район – 440 сомов.
💡
Анализ цен на жилые дома и квартиры показывает, что самым дорогим рынком жилья в Кыргызстане остается Бишкек. Средняя стоимость жилого дома в столице достигла 155.6 тысячи сомов за м², квартиры — 112.8 тысячи сомов за м². Следом идут Аламединский, Сокулукский и Иссык-Атинский районы, где цены также приблизились к столичному уровню. Это указывает на формирование единой дорогой агломерации вокруг Бишкека, куда постепенно смещается спрос на жилье из-за роста населения, миграции и расширения городской застройки.
На противоположной стороне находятся Жумгальский, Чон-Алайский, Алайский районы и Таш-Кумыр, где стоимость жилья остается в разы ниже столичной. В ряде случаев м² жилого дома стоит менее 10 тысяч сомов.
На противоположной стороне находятся Жумгальский, Чон-Алайский, Алайский районы и Таш-Кумыр, где стоимость жилья остается в разы ниже столичной. В ряде случаев м² жилого дома стоит менее 10 тысяч сомов.
Следите за главными экономическими новостями Кыргызстана — подписывайтесь на каналы Economist.kg в Telegram и WhatsApp. Мы также есть в Facebook, Instagram, Threads и Х. Присоединяйтесь — и всегда будьте в курсе самого важного!
Цены на недвижимость в Кыргызстане: индекс за декабрь 2025 года
В декабре 2025 года в Кыргызстане сохранился значительный разрыв цен на жилую, коммерческую, производственную и социальную недвижимость в зависимости от региона. Самые высокие показатели, как и ранее, зафиксированы в Бишкеке и отдельных районах Чуйской и Ошской областей, тогда как в ряде регионов стоимость квадратного метра остается крайне низкой. В столице
Economist.kg 14 января 2026 09:44 Обновлено Ссылка скопирована! Ошибка копирования!
Цены на недвижимость в Кыргызстане: февраль показал разрыв от 3 тысяч до 1.2 млн сомов 1 м²
Рынок недвижимости КР в феврале 2026 года показал заметный разрыв цен между регионами. Пока в одних районах жилье остается доступным, в других стоимость 1 м² достигает уровней, сопоставимых с ценами на элитную недвижимость в крупных мировых столицах. Февральский индекс цен показывает, где сейчас концентрируется спрос и в каких районах сохраняются
Александр Канунников
