Почему жилье по долевому участию в ГИК дороже на $150 за квадрат? Ответ управделами президента

В Кыргызстане действует механизм приобретения жилья по линии Государственной ипотечной компании (ГИК) в рамках долевого участия строительства. Об этом сообщил глава управделами президента Каныбек Туманбаев в ходе пресс-конференции.

По словам Туманбаева, программа пользуется особенным спросом среди мигрантов. По состоянию на октябрь этого года, около 27% участников долевого строительства составляли именно мигранты. Они вносят первоначальный платеж в размере 50%, а остальную сумму будут погашать в течение 15 лет.

При этом Туманбаев отметил, что цена квадратного метра для участников программы долевого строительства на $100–$150 выше, чем для тех, кто стоит в очереди на обычных условиях, где стоимость варьируется от $650 до $700 за квадратный метр. Разница в цене объясняется особенностями валютных курсов и долгосрочным характером обязательств.

«Мы уже сейчас берем кредиты для строительства, например, из Саудовского фонда развития, которые должны быть погашены в течение 20 лет. Через 15–20 лет курс доллара неизбежно изменится. Текущий курс составляет 85–86 сомов за доллар, но мы не знаем, сколько он будет стоить в будущем. Чтобы государство не платило дополнительно из своего кармана, мы аккумулируем средства с учетом будущих изменений валютного курса», — отметил Туманбаев.