Минэконом вынесло на общественное обсуждение проект нового положения об индустриальных парках. Документ устанавливает правила создания и работы промышленных площадок, требования к управляющим компаниям и резидентам, а также порядок контроля за выполнением инвестиционных обязательств.

Новое положение должно заменить действующее, утвержденное постановлением кабмина от 21 мая 2025 года № 269. В министерстве объясняют необходимость пересмотра правил практикой применения действующего документа.

Что изменится для резидентов

Проект предусматривает введение критериев оценки инвестиционных проектов и минимального объема инвестиций, необходимого для получения статуса резидента индустриального парка.

Одним из основных требований станет выполнение инвестиционных обязательств. Резидент должен будет построить промышленное предприятие и ввести его в эксплуатацию не позднее трех лет.

Управляющая компания будет контролировать соблюдение этих сроков и других инвестиционных обязательств. Документ также устанавливает порядок получения и прекращения статуса резидента.

Принцип «единого окна»

Для сопровождения инвесторов и резидентов предлагается внедрить принцип «единого окна».

Управляющая компания будет взаимодействовать с государственными органами и ресурсоснабжающими организациями, содействовать получению технических условий и разрешительных документов, а также сопровождать реализацию инвестиционных проектов.

При этом она не сможет подменять полномочия государственных органов.

Плата за инфраструктуру — до 2% оборота

Проект предусматривает обязательный инфраструктурный платеж для резидентов индустриальных парков.

После ввода промышленного предприятия в эксплуатацию размер платежа составит не более 2% годового оборота резидента.

Полученные средства предполагается направлять на содержание, ремонт, модернизацию и развитие общей инфраструктуры индустриального парка.

Документ также устанавливает требования к территории и инфраструктуре парков, включая энергетическое обеспечение, и порядок ведения реестров индустриальных парков и их резидентов.

Полномочия управляющих компаний

Управляющая компания будет отвечать за управление территорией и инфраструктурой индустриального парка, привлечение резидентов и инвесторов, ведение реестров инвестиционных проектов.

В ее функции также войдут организация строительства, реконструкции, модернизации и содержания инфраструктуры.

Управляющим компаниям предлагается разрешить привлекать инвестиции, гранты, кредиты и техническую помощь, а также оказывать платные услуги в соответствии с законодательством.

При этом земельные участки и государственное имущество не будут автоматически переходить управляющей компании. Для их предоставления потребуются отдельные решения и договоры.

Проект также предусматривает раздельный учет расходов, инвестиций, резидентов и результатов деятельности по каждому индустриальному парку.

Как будут контролировать работу парков

Управляющая компания должна будет ежегодно оценивать эффективность деятельности каждого индустриального парка.

В числе основных показателей:

• готовность инфраструктуры;
• количество привлеченных резидентов и инвесторов;
• объем привлеченных инвестиций;
• число созданных рабочих мест;
• собственные доходы управляющей компании.

Кроме того, предусматривается ежеквартальная отчетность перед кабмином о развитии инфраструктуры, привлечении инвесторов, реализации проектов и использовании выделенных средств.

В Минэкономе рассчитывают, что новое положение повысит прозрачность управления индустриальными парками, улучшит условия для инвесторов и ускорит реализацию промышленных проектов.

Предлагаемые требования пока не вступили в силу — проект проходит общественное обсуждение.