ГИК скорректировала проект ЖК в Бишкеке: вместо 47 девятиэтажных блоков построят 44 пятиэтажных

ОАО «Государственная ипотечная компания» (ГИК) начало строительство жилого комплекса в Бишкеке на пересечении улиц Кустанайской и Волкова. Однако стало известно о том, что компании пришлось внести значительные корректировки в изначальный проект строительства.

Отметим, что первоначальный проект предусматривал строительство девятиэтажных жилых блоков. Согласно новому утвержденному плану, вместо них ГИК построит в жилкомплексе пятиэтажные дома с мансардой.

Редакция Economist.kg сравнила изначальный проект с нынешним и узнала, по какой причине ГИК внес такие существенные изменения.

Что изменилось?

Согласно новому проекту, план застройки претерпел следующие изменения:

• этажность домов снижена с девяти этажей до пяти этажей с мансардой;
• количество блоков в жилом комплексе сокращено с 47 до 44;
• общее количество квартир уменьшилось с 2035 до 1320;
• общая площадь квартир сократилась с 137.2 тысячи м² до 90.9 тысячи м².

Почему отказались от девяти этажей?

Редакция Economist.kg обратилась в ГИК за разъяснениями. В компании пояснили, что строительство высотных зданий на данном участке оказалось невозможным из-за действующих строительных норм и правил. Основными причинами стали:

• особенности рельефа: участок имеет уклон с юга на север и незначительный перепад высот с востока на запад;
• повышенная сейсмичность: район строительства расположен в зоне 8-балльной сейсмической активности, что накладывает ограничения на высотность зданий.

Что теперь будет с проектом?

Известно, что ГИК уже приступил к реализации данного проекта. В настоящее время на территории ведутся очистительные и демонтажные работы, а также рытье котлованов сразу для восьми блоков. Отметим, что в рамках проекта также предусмотрены:

• внутренние дворы, парковки для автомобилей;
• коммерческие объекты на первых этажах домов, в том числе торговые магазины, салоны сферы услуг, связи;
• два детских сада в общей сложности на 280 мест и школа на 1000 мест.