Цены на недвижимость в Кыргызстане: что показал индекс за август 2026 года
В августе 2026 года Бишкек показал самые высокие значения стоимости квадратного метра в пяти из шести категорий недвижимости. Абсолютный максимум составил 317.2 тысячи сомов за м² в сегменте социальной недвижимости. В коммерческом сегменте лидером стал Кадамжайский район с показателем 228.2 тысячи сомов. Такие данные опубликовало Госагентство по земельным ресурсам, кадастру, геодезии и картографии.
На рынке жилых домов самым дорогим оказался Бишкек, где средняя стоимость квадратного метра составила 164.4 тысячи сомов. Далее расположились Аламединский район — 135.2 тысячи сомов и Каракол-Аксуйский район — 117.7 тысячи сомов.
Самые низкие значения зафиксированы в Тогуз-Торо — 642.09 сома за м², Акталинском районе — 2.4 тысячи сомов и Сузакском районе — 6.7 тысячи сомов.
В сегменте квартир лидером также стал Бишкек — 113.3 тысячи сомов за м². На втором месте оказался Узген с показателем 111.1 тысячи сомов, на третьем — Араванский район, где квадратный метр оценили в 91.4 тысячи сомов.
Самое низкое значение опубликовано для Нооката — всего 54.35 сома за м². Далее следуют Тюпский район с 3.2 тысячи сомов и Базар-Коргонский район с 6.5 тысячи сомов.
В категории коммерческой недвижимости максимальный показатель пришелся на Кадамжайский район — 228.2 тысячи сомов за м². Бишкек занял второе место со 112.6 тысячи сомов, Иссык-Кульский район — третье с 69.1 тысячи сомов.
Минимальные значения указаны для Бакай-Атинского района — 341.43 сома за м², Жети-Огузского района — 397.64 сома и Тюпского района — 1.2 тысячи сомов.
В сегменте производственной недвижимости первое место занял Бишкек — 152 тысячи сомов за м². Вторым стал Сокулукский район с показателем 93.7 тысячи сомов, третьим — Араванский район с 26.3 тысячи сомов.
Самые низкие значения зафиксированы в Кеминском районе — 100 сомов за м², Сузакском — 142 сома и Кадамжайском — 160 сомов.
В административном сегменте таблица содержит данные только по двум территориям. В Бишкеке средняя стоимость квадратного метра составила 72.4 тысячи сомов, в Таш-Кумыре — 687.29 сома.
Социальная недвижимость представлена тремя территориями. Самый высокий показатель зарегистрирован в Бишкеке — 317.2 тысячи сомов за м². В Жайылском районе значение составило 107.33 сома, в Лейлекском — 10 сомов.
Отдельного внимания требуют аномально низкие значения в опубликованной статистике. Например:
- 54.35 сома за м² квартиры в Ноокате,
- 100 сомов за м² производственной недвижимости в Кеминском районе,
- 10 сомов за м² социальной недвижимости в Лейлекском районе.
Госагентство не приводит в таблице пояснений, позволяющих установить причины столь низких показателей.
Ранее Economist.kg публиковал аналогичный индекс недвижимости за июль 2026 года. Тогда Бишкек также лидировал по стоимости квадратного метра жилых домов, квартир и административной недвижимости, тогда как максимальные значения коммерческой и производственной недвижимости приходились на регионы.
Следите за главными экономическими новостями Кыргызстана — подписывайтесь на каналы Economist.kg в Telegram и WhatsApp. Мы также есть в Facebook, Instagram, Threads и Х. Присоединяйтесь — и всегда будьте в курсе самого важного!
Цены на недвижимость в Кыргызстане: индекс за июль 2026 года
По итогам июля 2026 года Бишкек сохранил лидерство по стоимости квадратного метра жилых домов, квартир и административной недвижимости. При этом в коммерческом и производственном сегментах самые высокие показатели пришлись на регионы. Разница между максимальными и минимальными значениями в некоторых категориях достигает сотен раз. На рынке жилых домов самым дорогим оказался
Александр Канунников
