Цены на недвижимость в Кыргызстане: индекс за июль 2026 года
По итогам июля 2026 года Бишкек сохранил лидерство по стоимости квадратного метра жилых домов, квартир и административной недвижимости. При этом в коммерческом и производственном сегментах самые высокие показатели пришлись на регионы. Разница между максимальными и минимальными значениями в некоторых категориях достигает сотен раз.
На рынке жилых домов самым дорогим оказался Бишкек, где средняя стоимость квадратного метра составила 167.9 тысячи сомов. Далее расположились Аламединский район — 126.6 тысячи сомов и Ошский район — 126.4 тысячи сомов. На противоположном конце рейтинга оказался Тогуз-Тороуский район — 2.4 тысячи сомов за м². Следом идут Чон-Алайский район с 8.5 тысячи сомов и Жумгальский — 10.6 тысячи сомов.
В сегменте квартир Бишкек также занял первое место — 112.5 тысячи сомов за м². Вторым стал Ошский район с 87.5 тысячи сомов, третьим — Иссык-Атинский район с 82.8 тысячи сомов. Минимальные значения зафиксированы в Акталинском районе — 1.3 тысячи сомов, Тюпском — 1.4 тысячи сомов и Сулюктинском — 6.1 тысячи сомов.
На рынке коммерческой недвижимости первое место занял Жети-Огузский район — 71.8 тысячи сомов за м². Далее следуют Кочкорский район — 70.7 тысячи сомов и Иссык-Кульский — 68.5 тысячи сомов. Самые низкие показатели зарегистрированы в Бакай-Атинском районе — всего 333.33 сома за м², Кадамжайском — 1.1 тысячи сомов и Токтогульском — 2.4 тысячи сомов.
В сегменте производственной недвижимости максимальная стоимость пришлась на Московский район — 162.0 тысячи сомов за м². Вторым стал Сокулукский район с 124.9 тысячи сомов, а третьим — Сузакский с 27.8 тысячи сомов. Самые низкие показатели отмечены в Жети-Огузском районе — 1 тысяча сомов, Ошском — 1.2 тысячи сомов и Каракол-Аксуйском — 1.9 тысячи сомов.
В административном сегменте абсолютным лидером остается Бишкек — 178.9 тысячи сомов за м². В Иссык-Кульском районе показатель составил 73.0 тысячи сомов, а в Узгене — 3.9 тысячи сомов.
Социальная недвижимость в июле представлена четырьмя территориями. Самая высокая стоимость зарегистрирована в Бишкеке — 110.1 тысячи сомов за м². В Таш-Кумыре показатель составил 1.7 тысячи сомов, в Чуй-Токмокском районе — 1.5 тысячи сомов, а в Ноокенском районе — всего 168.1 сома.
🧭
Июльские данные еще раз подтверждают крайнее разнообразие поведения цен на рынке недвижимости Кыргызстана. Бишкек сохранил заметное преимущество в жилом и административном сегментах, тогда как по коммерческой и производственной недвижимости лидируют районы Чуйской, Иссык-Кульской и Джалал-Абадской областей.
Разрыв особенно заметен в нижней части рейтинга. В то время как в Бишкеке квадратный метр жилого дома стоит в среднем 167.9 тысячи сомов, то в Тогуз-Тороуском районе — 2.4 тысячи. В коммерческом сегменте разница еще выше: от 71.8 тысячи сомов в Жети-Огузском районе до 333.33 сома в Бакай-Атинском. При этом ряд значений в региональных сегментах выглядит аномально низким и требует осторожной интерпретации при сравнении с рыночными ценами.
Разрыв особенно заметен в нижней части рейтинга. В то время как в Бишкеке квадратный метр жилого дома стоит в среднем 167.9 тысячи сомов, то в Тогуз-Тороуском районе — 2.4 тысячи. В коммерческом сегменте разница еще выше: от 71.8 тысячи сомов в Жети-Огузском районе до 333.33 сома в Бакай-Атинском. При этом ряд значений в региональных сегментах выглядит аномально низким и требует осторожной интерпретации при сравнении с рыночными ценами.
Следите за главными экономическими новостями Кыргызстана — подписывайтесь на каналы Economist.kg в Telegram и WhatsApp. Мы также есть в Facebook, Instagram, Threads и Х. Присоединяйтесь — и всегда будьте в курсе самого важного!
Цены на недвижимость в Кыргызстане: индекс за июнь 2026 года
Недвижимость в Кыргызстане: в июне Бишкек сохранил лидерство по ценам на квартиры, а самым дорогим районом по жилым домам стал Араван.
Александр Канунников
