Цены на недвижимость в Кыргызстане: индекс за июнь 2026 года
По итогам июня 2026 года самые высокие цены на жилую недвижимость по-прежнему сосредоточены в Бишкеке и пригородах столицы. Однако в отдельных сегментах лидерство неожиданно перешло к регионам. Данные Госагентства по земельным ресурсам, кадастру, геодезии и картографии показывают, что разница в стоимости квадратного метра между отдельными районами страны достигает сотен раз.
На рынке жилых домов абсолютным лидером стал Араванский район, где средняя стоимость достигла 223.4 тысячи сомов за м². Бишкек занял второе место с показателем 195.1 тысячи сомов. Самые низкие цены зарегистрированы в Кочкорском районе — всего 5.2 тысячи сомов за м².
Сегмент квартир традиционно возглавил Бишкек, где квадратный метр в среднем стоил 114.7 тысячи сомов. Следом расположились Аламединский район (92.9 тысячи сомов) и Каракол-Аксуйский район (85.3 тысячи сомов). Минимальная стоимость зафиксирована в Тюпском районе — 187.3 сома за м².
На рынке коммерческой недвижимости самым дорогим оказался Аламединский район, где квадратный метр оценен в 131.5 тысячи сомов. Далее следуют Бишкек (92.9 тысячи сомов) и Иссык-Кульский район (85.5 тысячи сомов). Самая низкая цена зарегистрирована в Ысык-Атинском районе — 262 сома за м².
В сегменте производственной недвижимости лидерство сохранил Бишкек со средней стоимостью 102.9 тысячи сомов за м². Второе и третье места заняли Джалал-Абадская область (51.5 тысячи сомов) и Чуй-Токмокский район (51.3 тысячи сомов). Самый дешевый производственный квадратный метр отмечен в Балыкчинском районе — 108.7 сома.
На рынке административной недвижимости самой дорогой территорией стал Аламединский район, где квадратный метр оценен в 118.8 тысячи сомов. Затем следуют Ошский район (91.3 тысячи сомов), тогда как в Бишкеке средняя стоимость административной недвижимости составила 15.7 тысячи сомов за м².
Категория социальной недвижимости в июне представлена всего тремя территориями. Самая высокая стоимость зарегистрирована в Ошском районе — 140.3 тысячи сомов за м². В Бишкеке показатель составил 48.7 тысячи сомов, а в Балыкчинском районе — 333.3 сома за м².
🧭
Рынок жилья остается максимально сконцентрированным вокруг столицы и Чуйской области. Бишкек сохраняет лидерство по стоимости квартир, а в число самых дорогих территорий также входят Аламединский, Сокулукский, Ысык-Атинский, Жайылский и Московский районы. Вместе с тем июнь принес неожиданное изменение в сегменте жилых домов: первое место занял Араванский район, обойдя столицу по средней стоимости квадратного метра.
На противоположном конце рейтинга по-прежнему находятся преимущественно удаленные районы страны. Минимальные цены на жилые дома зарегистрированы в Кочкорском, Таш-Кумырском, Сулюктинском, Бакай-Атинском и Тогуз-Тороуском районах. В сегменте квартир самые низкие показатели зафиксированы в Тюпском, Кара-Бууринском, Жумгальском и Жети-Огузском районах. Это вновь подчеркивает значительный разрыв между крупнейшими экономическими центрами и периферией рынка недвижимости.
На противоположном конце рейтинга по-прежнему находятся преимущественно удаленные районы страны. Минимальные цены на жилые дома зарегистрированы в Кочкорском, Таш-Кумырском, Сулюктинском, Бакай-Атинском и Тогуз-Тороуском районах. В сегменте квартир самые низкие показатели зафиксированы в Тюпском, Кара-Бууринском, Жумгальском и Жети-Огузском районах. Это вновь подчеркивает значительный разрыв между крупнейшими экономическими центрами и периферией рынка недвижимости.
Цены на недвижимость в Кыргызстане: индекс за май 2026 года
Бишкек лидирует по стоимости жилья: 160.1 тысячи сомов за м² для домов и 113.3 тысячи сомов за м² для квартир.
Александр Канунников
