В Кыргызстане собственники смогут устанавливать бесплатный запрет на регистрационные действия со своей недвижимостью, чтобы защитить ее от мошеннического переоформления. Жогорку Кенеш 23 сентября принял соответствующий законопроект в первом чтении. При обсуждении депутаты также предложили увеличить срок снятия запрета с 24 до 72 часов, сообщила пресс-служба парламента.

Инициатор законопроекта, депутат Дастан Бекешев, объяснил необходимость изменений участившимися случаями мошенничества с недвижимостью.

Предлагаемый механизм позволит собственнику самостоятельно установить запрет на совершение регистрационных действий со своей недвижимостью. Таким образом, третьи лица не смогут провести соответствующие действия без снятия установленного запрета.

Как будет работать самозапрет

Согласно законопроекту, собственник сможет бесплатно установить самозапрет на регистрационные действия в отношении принадлежащей ему недвижимости или доли в ней.

После внесения записи в государственный реестр самозапрет станет основанием для отказа в регистрации перехода права собственности, обременения или прекращения права. Исключения составят случаи, предусмотренные законом.

Таким образом, при действующем запрете переоформить недвижимость без предварительного снятия ограничения будет нельзя, за исключением установленных законом случаев.

Почему снятие запрета предложили отложить на 72 часа

Первоначальная редакция законопроекта предусматривала, что снятие самозапрета вступает в силу через 24 часа после внесения соответствующей записи в реестр.

В ходе обсуждения депутаты предложили увеличить этот срок до 72 часов. Бекешев согласился с предложением.

Дополнительное время предусмотрено для того, чтобы собственник мог обдумать решение и отказаться от сделки, если действует под давлением мошенников.

Самозапрет пока не действует. Законопроект принят только в первом чтении и должен пройти дальнейшее рассмотрение в Жогорку Кенеше.

Какие вопросы возникли у депутатов

В ходе обсуждения Жылдыз Курманалиева спросила, как самозапрет будет применяться к совместно нажитому имуществу.

Исманали Жороев поинтересовался причинами исключения из законопроекта нормы, связанной с «красной книгой».

Бурул Аманова поддержала предложение усилить защиту граждан от мошенничества с недвижимостью и подчеркнула необходимость разъяснять населению порядок применения нового механизма.

Подробности о предложенном порядке установления и снятия самозапрета Economist.kg разбирал ранее.

Что еще изменят

В тот же день депутаты рассмотрели и приняли в первом чтении изменения в закон «Об экологической экспертизе».

Законопроект представила заместитель министра природных ресурсов, экологии и технического надзора Асель Раимкулова. По ее словам, изменения направлены на совершенствование государственной экологической экспертизы, а также приведение законодательства в соответствие с конституционными нормами и международными обязательствами.

В ходе обсуждения Махабат Мавлянова спросила, какие меры будут применяться к предприятиям, нарушающим экологические требования. В качестве примера она привела Кантский цементный завод и подчеркнула необходимость четких требований к предприятиям.

Алишер Козуев поддержал законопроект, отметив, что предлагаемые изменения должны способствовать дебюрократизации процедур экологической экспертизы.

Гулшаркан Култаева обратила внимание на сокращение сроков проведения экологической экспертизы. По ее словам, ускорение процедур не должно приводить к снижению требований и уровня экологической безопасности.