В декабре 2025 года в Кыргызстане сохранился значительный разрыв цен на жилую, коммерческую, производственную и социальную недвижимость в зависимости от региона. Самые высокие показатели, как и ранее, зафиксированы в Бишкеке и отдельных районах Чуйской и Ошской областей, тогда как в ряде регионов стоимость квадратного метра остается крайне низкой.

В столице средняя стоимость 1 м² жилого дома достигла 184.9 тысячи сомов, квартиры — 126.3 тысячи сомов, коммерческой недвижимости — 135.5 тысячи сомов. Производственные объекты в Бишкеке оценивались в среднем в 175.9 тысячи сомов за м², а социальная недвижимость — в 74.7 тысячи сомов. По большинству ключевых категорий столица сохраняет статус самого дорогого рынка недвижимости в стране.

Примечательно, что в Бишкеке одновременно оказалось представлена и самая дешевая административная недвижимость – всего 63 сома за м².

Среди регионов высокие цены на жилье также зафиксированы в Оше. В южной столице средняя стоимость квадратного метра жилого дома составила 103.5 тысячи сомов, квартиры — 75 тысяч сомов, а коммерческой недвижимости — 89.6 тысячи сомов. При этом в декабре зафиксирована аномально высокая стоимость ошской социальной недвижимости — более 260 тысяч сомов за м².

В Араванском районе стоимость жилых домов достигла 123.7 тысячи сомов за м², что сопоставимо с показателями столичного рынка индивидуальной застройки.

В то же время наиболее доступное жилье по-прежнему сосредоточено в ряде сельских и горных районов. Так, в Алайском районе средняя стоимость жилого дома составила 2.9 тысячи сомов за м², социальной недвижимости — 1.35 тысячи сомов. В то же время в Баткенской области социальная недвижимость показала цену в 46 сомов за м².

Самые дешевые квартиры в декабре были зафиксированы в Жумгальском районе — 913 сомов за м².

Резкий разброс цен особенно заметен на рынке производственной недвижимости. Максимальные значения зафиксированы в Бишкеке (175.9 тысячи сомов за м²) и Чуй-Токмокском районе (77.9 тысячи сомов за м²), тогда как минимальные — в Араванском районе (250 сомов за м²).

Аналогичная ситуация наблюдается и в сегменте коммерческой недвижимости — от 79 сомов за м² в Таласе до 135.5 тысячи сомов за м² в столице КР.