В Кыргызстане подорожало жилье по ипотеке – в ГИК объяснили причины

В ОАО «Государственная ипотечная компания» (ГИК) сообщили о значительном росте стоимости квадратного метра жилья для участников программы «Менин уйум». Компания объясняет это подорожанием строительных материалов, увеличением затрат на оплату труда и инфляционными рисками.

По данным ГИК, 80% стройматериалов импортируются из России, что делает рынок уязвимым к колебаниям цен. В частности, подорожали цемент, металл, древесина, отделочные материалы и инженерные системы. В результате себестоимость строительства увеличилась на 50-60%, что неизбежно повлияло на цены на жилье.

Кроме того, выросли затраты на оплату труда строителей (на 15-25%), расходы на спецтехнику и логистику (на 5-10%), а также стоимость подключения инженерных сетей (на 5-10%).

В ГИК также отметили, что инфляция в стране достигла 6.7%, тогда как ипотечная ставка по программе остается на уровне 4% годовых. Это помогает снизить стоимость заемных средств, но одновременно создает финансовые риски для строительства нового жилья.