> ## Content Index
> Fetch the complete content index at: https://economist.kg/llms.txt
> Use this file to discover other available public pages before exploring further.

# Землю инвесторам до 50 лет: ЖК одобрил законопроект в первом чтении
- URL: https://economist.kg/vlast/2026/10/07/zemlya-investoram-do-50-let/
- Published: 2026-10-07T14:11:19.000Z
- Updated: 2026-10-07T14:11:18.000Z
- Description: ЖК одобрил в первом чтении законопроект о предоставлении государственных и муниципальных земель инвесторам на срок до 50 лет.
- Author: Светлана Бегунова
- Tags: Власть

**Жогорку Кенеш 7 октября принял в первом чтении законопроект, который меняет порядок предоставления государственных и муниципальных земель для реализации инвестиционных проектов. Участки предлагают первоначально предоставлять на срок до 10 лет, затем продлевать до 25 лет, а при надлежащем выполнении инвестором обязательств — до 50 лет.**

Законопроект «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Кыргызской Республики (в Земельный кодекс КР, Закон «Об инвестициях в Кыргызской Республике»)» представил первый заместитель председателя кабинета министров **Данияр Амангельдиев**.

По его словам, документ должен усовершенствовать порядок предоставления земельных участков из государственной и муниципальной собственности для инвестиционных проектов и усилить механизмы контроля за выполнением инвесторами обязательств.

> Согласно законопроекту, первоначальный срок предоставления участка составит **до 10 лет**. Затем его можно будет продлить **до 25 лет**. Если инвестор продолжит использовать землю и надлежащим образом выполнит условия инвестиционного соглашения, общий срок сможет достигать **50 лет**.

Профильный комитет Жогорку Кенеша [поддержал](https://economist.kg/vlast/2026/09/21/zemlya-investoram-50-let-komitet/) этот законопроект 21 сентября. Тогда именно сроки предоставления земли стали одной из основных тем обсуждения.

На заседании 7 октября депутаты вновь подняли вопросы стоимости участков, условий их предоставления, выполнения инвестиционных обязательств и возврата земли государству после завершения проектов.

**Дастан Бекешев** предложил четко определить порядок расчета стоимости земельных участков для инвесторов и механизм их возврата государству после завершения проекта.

**Медина Кайрылбекова** спросила об объемах и географии привлеченных прямых инвестиций, а также о мерах поддержки отечественных инвесторов. Амангельдиев сообщил, что Кыргызстан привлек около **$2 млрд инвестиций**, назвав среди основных стран-инвесторов Россию, Китай, Турцию, США и Великобританию.

**Дастанбек Джумабеков** обратил внимание на положение статьи 28, которое предусматривает передачу земельных участков в собственность хозяйственных обществ с государственной долей участия 50% и более. По мнению депутата, эта норма противоречит Конституции, поэтому ее необходимо исключить либо доработать.

**Айсаракан Абдибаева** спросила, какие меры будут применять к инвестору при невыполнении условий инвестиционного соглашения или других установленных требований.

**Улукбек Узакбаев** предложил предусмотреть возможность одностороннего внесудебного расторжения инвестиционного соглашения при невыполнении инвестором обязательств с последующим изъятием земельного участка.

**Алишер Козуев** поднял вопросы преимуществ для отечественных инвесторов и ответственности независимых оценщиков. Он предложил рассмотреть возможность привлечения государственных оценщиков.

**Гулшаркан Култаева** также высказала замечания к статье 28 и спросила о механизме отчуждения объектов государственной собственности инвестору по стоимости, которую определит независимый оценщик.

**Нилуфар Алимжанова** поинтересовалась критериями и порядком определения инвесторов. **Умбеталы Кыдыралиев** поднял вопрос разграничения отечественных и иностранных инвесторов, а **Талант Мамытов** призвал усилить работу промышленных зон в регионах.

**Болотбек Борбиев** и **Махабат Мавлянова** подняли вопросы права собственности на землю. **Улан Сариев** обратил внимание на порядок передачи муниципального имущества в аренду. **Болот Сагынаев** спросил об условиях аренды земли в зависимости от объема инвестиций, **Максат Алымбеков** — о сроках возврата арендованных участков, а **Исманали Жороев** — о деятельности частных оценщиков, которые определяют стоимость земли.

В завершение обсуждения торага Жогорку Кенеша **Марлен Маматалиев** прокомментировал сообщения о якобы «распродаже земли» и о том, что парламент уже принял соответствующий закон.

> *«Как видите, мы только что рассмотрели законопроект в первом чтении. Иностранцам земли не продаются», — сказал Маматалиев.*

Действующий Земельный кодекс предусматривает для иностранных лиц срочное пользование участками, а не свободное приобретение их в собственность. Для национальных и государственных инвестиционных проектов иностранным лицам уже допускается предоставление участков во временное пользование сроком до 50 лет при соблюдении установленных условий.

> По итогам заседания депутаты **приняли законопроект в первом чтении**. До вступления предлагаемых норм в силу документу необходимо пройти дальнейшие стадии рассмотрения.