> ## Content Index
> Fetch the complete content index at: https://economist.kg/llms.txt
> Use this file to discover other available public pages before exploring further.

# Жапаров объяснил цены на госипотеку и анонсировал переход ГИК на самофинансирование
- URL: https://economist.kg/vlast/2026/01/12/zhaparov-obiasnil-tsieny-na-ghosipotieku-i-anonsiroval-pieriekhod-gik-na-samofinansirovaniie/
- Published: 2026-01-12T06:05:53.000Z
- Updated: 2026-01-12T06:05:53.000Z
- Author: Economist.KG
- Tags: Власть, Недвижимость

**Президент Кыргызстана Садыр Жапаров 12 января вручил ключи от 1080 квартир, построенных в рамках второго этапа жилого комплекса «Мурас» в Бишкеке, и заявил о переходе Государственной ипотечной компании (ГИК) на полное самофинансирование со следующего года.**

Глава государства детально разъяснил механизм ценообразования на государственное жилье. По его словам, себестоимость строительства «под ключ» в Бишкеке и Чуйской области составляет **$700 за квадратный метр** — по такой цене объекты сдают частные подрядчики. ГИК реализует готовое жилье населению **по $950** за квадратный метр.

Президент отметил, что **разница в $250** необходима для покрытия инфляционных рисков и развития компании.

> «Потому что нужно правильно понимать: когда квартира выдается на 25 лет, эти $250 даже близко не покрывают инфляцию за весь этот период — иногда даже 50% инфляции не покрывают. Тем не менее, мы идем на это ради облегчения для народа. Если бы вы брали у частников — **минимум $1500** за квадратный метр», – сказал он.

### **Масштабы строительства и финансы**

В настоящее время по всей стране возводят 80 тысяч 245 ипотечных квартир. До конца 2026 года власти планируют сдать в эксплуатацию более 20 тысяч квартир в Бишкеке, Оше и всех областных центрах. Сам комплекс «Мурас» рассчитан на 4 тысячи 754 квартиры, строительство оставшихся 2 тысяч 688 единиц продолжается.

Садыр Жапаров сообщил о кардинальном изменении модели финансирования ГИК. За 10 лет **уставный капитал** компании вырос с 10 млн **до 87 млрд сомов**, цель — достичь **200 млрд сомов**.

> «В этом году мы в последний раз выделим из бюджета около **$500 млн**. Начиная со следующего года бюджетное финансирование прекращается. Своими силами, с капиталом в **200 млрд сомов**, эта государственная компания на протяжении не 5–10 лет, а 50–100 лет будет обеспечивать жильем людей», — подчеркнул президент.

Добавленная стоимость, закладываемая в цену квадрата, также идет на капитализацию компании и развитие инфраструктуры: строительство насосных станций, очистных сооружений и сетей. В долгосрочной перспективе ГИК планирует расширить программу на сельскую местность, обновляя жилой фонд в регионах.

![](https://storage.ghost.io/c/c3/a6/c3a66635-73fd-4349-a382-8bf5c41013f8/content/images/2026/01/615418427_25471607845814116_448982861628098324_n.jpg)

![](https://storage.ghost.io/c/c3/a6/c3a66635-73fd-4349-a382-8bf5c41013f8/content/images/2026/01/615088366_25471607835814117_3878251364827297255_n.jpg)