Кто может получить ипотеку по новой жилищной программе от ГИК?

Жилищный вопрос всегда оставался одним из ключевых для жителей Кыргызстана. В ответ на растущие потребности населения в доступном жилье «Госипотечная компания» (ГИК) запустила новую жилищную программу «Менин үйүм» («Мой дом»).

В этом материале Economist.kg подробно разберет все аспекты новой программы: кто может подать заявку, какие требования необходимо выполнить и как встать в очередь, чтобы приблизиться к заветной цели — собственному жилью.

Общие критерии отбора для граждан

• возрастной ценз от 18 лет на момент подачи заявления на участие в программе;
• наличие общего трудового стажа или периода осуществления экономической деятельности не менее двух лет или стажа в той или иной организации не менее одного года;
• отсутствие у участника, супруга (супруги) участника и его несовершеннолетних детей собственного жилья на территории КР;
• отсутствие у участника, супруга (супруги) участника и его несовершеннолетних детей каких-либо гражданско-правовых сделок, связанных с переходом права собственности на жилье на всей территории КР, за последние три года до даты подачи заявления на участие в программе и на момент получения жилищного финансирования.

Критерии по направлениям жилищного финансирования

Льготная ипотека.
По данному направлению установлена процентная ставка 4% годовых. Жилищное финансирование будет доступно гражданам, осуществляющим трудовую деятельность в следующих организациях:

• госорганы исполнительной, судебной и законодательной власти;
• государственные и муниципальные организации;
• органы местного самоуправления;
• подведомственные организации и предприятия госорганов и органов местного самоуправления;
• государственные и муниципальные образовательные организации;
• государственные и муниципальные организации здравоохранения;
• Вооруженные силы КР и воинские формирования госорганов;
• уполномоченный орган, одним из предметов деятельности которого является реализация госпрограмм;
• государственные телерадиоорганизации.

Доступная ипотека.
По данному направлению будет установлена процентная ставка 8% годовых. Жилищное финансирование будет доступно всем гражданам, имеющим трудовую деятельность, согласно общим критериям отбора.

Социальная ипотека:
По данному направлению установлена процентная ставка 4% годовых. Жилищное финансирование по данному направлению будет доступно следующим категориям граждан:

• граждане, имеющие не менее пяти несовершеннолетних детей;
• награжденные орденом «Баатыр эне»;
• лица с ограниченными возможностями здоровья;
• лица, воспитывающие детей с ограниченными возможностями здоровья или имеющие в составе семьи лиц с ограниченными возможностями здоровья;
• официальные пожизненные опекуны лиц с ограниченными возможностями здоровья;
• граждане, не состоящие в браке и имеющие несовершеннолетнего ребенка/детей, в свидетельстве о рождении которых отсутствует запись об одном из родителей;
• вдовы и вдовцы, не состоящие в браке, имеющие несовершеннолетнего ребенка/детей;
• молодые специалисты в возрасте до 35 лет на момент подачи заявления, осуществляющие трудовую и экономическую деятельность в сельской местности.

Кто также допускается к участию в программе

• участие допускается в случае, если у участника, его супруга (супруги) и несовершеннолетних детей имеется общая доля в жилье, не превышающая 20 кв. м., при условии отсутствия гражданско-правовых сделок, связанных с переходом права собственности на жилье на всей территории КР за последние три года до даты подачи заявки на ипотеку и на момент получения жилищного финансирования;
• участие также возможно, если доля не более 20 кв. м. в жилье была унаследована по закону участником, его супругом (супругой) и несовершеннолетними детьми;
• если гражданско-правовая сделка связана с долей не более 20 кв. м. в унаследованном жилье, участник, его супруг (супруга) и несовершеннолетние дети также могут участвовать в программе;
• допускается участие граждан КР, имеющих в наличии собственное жилье, однако только в рамках механизмов капитального ремонта и расширения имеющегося жилья.

Дополнительные условия отбора

Для официальных пожизненных опекунов лиц с ограниченными возможностями здоровья применяется один критерий: наличие общего трудового стажа или периода осуществления экономической деятельности не менее двух лет или стажа осуществления экономической деятельности в данной организации не менее одного года.

В рамках механизма жилищного финансирования долевого строительства жилья применяется также один критерий: отсутствие у участника, супруга (супруги) участника и несовершеннолетних детей каких-либо гражданско-правовых сделок, связанных с переходом права собственности на жилье на всей территории КР за последние три года до даты подачи заявления на участие в программе.

Также в случае изменения региона трудовой деятельности по собственной инициативе участник снимается со списков очередности программы и подает новую заявку с указанием нового региона трудовой деятельности. В случае же изменения региона трудовой деятельности по ротации в рамках трудовой деятельности, изначальный регион в списках не меняется.

В заключение стоит отметить, что участник, в том числе супруг (супруга) участника, обеспечиваются жилищным финансированием в рамках программы не более одного раза.

Кому выдается ипотека в первую очередь?

Министерства и ведомства, участвовавшие в формировании жилищного фонда ГИК (например, путем участия в строительстве, привлечения финансовых ресурсов, финансирования строительства или передачи объектов недвижимости на баланс ГИК на безвозмездной или возмездной основе), получают первоочередное право на получение жилищного финансирования.

Как формируется список очереди?

Для обеспечения прозрачности формирования списков участников программы, ГИК внедрил электронную форму подачи заявок на участие в программе. Список участников предыдущей жилищной программы «Мой дом 2021–2026» будет включен в начало списка участников новой программы.

Граждане подают электронную форму заявок на участие в программе путем регистрации на официальном веб-сайте ГИК, а также посредством платформ, предоставляющих электронные государственные и муниципальные услуги, в том числе мобильных приложений сотовых операторов. В случае отсутствия возможности самостоятельной подачи заявки, граждане могут обратиться в местные власти или же филиалы банков-партнеров ГИК.

Окончательная электронная заявка на участие в программе должна быть сформирована в течение трех месяцев со дня регистрации, в противном случае регистрация без сформированной заявки удаляется с веб-сайта ГИК. После получения электронной заявки на участие ГИК проверяет данные участника на соответствие вышеназванным критериям. По итогам проверок формируется электронная очередь участников. Срок действия электронной заявки участников, не обратившихся за жилищным финансированием, составляет один год.

ГИК запустил новую жилищную программу «Мой дом» – подробности

В Кыргызстане стартовала новая жилищная программа «Госипотечной компании» (ГИК) «Менин үйүм» («Мой дом»). Программа разработана для увеличения объемов строительства жилья, снижения его стоимости и создания возможностей для большего количества граждан улучшить свои жилищные условия. Как сообщили в ГИК, с внедрением данной инициативы предыдущая жилищная программа «Мой дом 2021-2026» утратила силу.

Economist.kgИлона Ахматова