> ## Content Index
> Fetch the complete content index at: https://economist.kg/llms.txt
> Use this file to discover other available public pages before exploring further.

# Для «Ала-Тоо Резорт» предлагают изменить зонирование 10.46 тысячи га на Иссык-Куле
- URL: https://economist.kg/novosti/2026/11/05/dlia-ala-too-rezort-predlagaiut-izmenit-zonirovanie-10-46-tysiachi-ga-na-issyk-kule/
- Published: 2026-11-05T12:50:00.000Z
- Updated: 2026-11-05T12:49:59.000Z
- Author: Азиза Капар кызы
- Tags: Новости

**Полпред президента в Иссык-Кульской области предложил изменить функциональное зонирование биосферной территории «Ысык-Куль» для строительства всесезонного горного кластера «Ала-Тоо Резорт». Из буферной зоны в переходную хотят перевести 10 462.28 га земель. Проект постановления кабмина опубликовали на портале общественного обсуждения 5 ноября.**

Всего для реализации проекта предусмотрено **11 216.35 га** на пяти участках в Боз-Учуке, Ак-Булаке, Жыргалане и Каркыре. Из них **754.07 га** уже относятся к переходной зоне и изменения статуса не требуют.

После принятия постановления буферная зона биосферной территории сократится **с 2 577 995.38 до 2 567 533.1 га**. Площадь переходной зоны, напротив, увеличится с **647 000.62 до 657 462.9 га**.

#### **Какие земли переведут**

В **Боз-Учуке** изменения затронут участок площадью **945.92 га**. Из них **868.1 га** предлагают перевести из буферной зоны в переходную, а остальные **77.82 га** уже имеют необходимый статус.

В **Ак-Булаке** под проект предусмотрено **1 345 га**. Из этой площади **722.7 га** предлагают перевести в переходную зону, тогда как **622.3 га** уже находятся в ней.

В **Жыргалане** изменения коснутся двух участков. Первый занимает **1 624.26 га** и полностью относится к буферной зоне. Его предлагают перевести в переходную.

Площадь второго участка составляет **1 936.29 га**. Из них **1 882.34 га** требуют изменения зонирования, а **53.95 га** уже относятся к переходной зоне.

Самый крупный участок расположен **в Каркыре — 5 364.88 га**. Его полностью предлагают перевести из буферной зоны в переходную. При этом **5 218.45 га** относятся к землям Государственного лесного фонда, еще **146.43 га** — к землям государственного запаса.

> В справке-обосновании отмечается, что изменение зонирования земель лесного фонда должно учитывать требования лесного и природоохранного законодательства.

#### **Что планируют построить**

Проект «Ала-Тоо Резорт» предусматривает создание крупного туристического кластера с горнолыжной инфраструктурой и возможностью принимать отдыхающих круглый год.

> На его территории планируют построить **канатные дороги, горнолыжные трассы, гостиничные и рекреационные комплексы**, рестораны, пункты проката спортивного инвентаря, парковки и другую инфраструктуру.

По расчетам разработчиков, кластер поможет увеличить туристический поток зимой, привлечь инвестиции, создать рабочие места и расширить возможности для малого и среднего бизнеса. Власти также рассчитывают на развитие транспортной и коммунальной инфраструктуры прилегающих населенных пунктов.

В справке-обосновании отдельно подчеркивается, что предлагаемые изменения **не предусматривают исключения земель из состава биосферной территории «Ысык-Куль»**. Речь идет исключительно об изменении функционального зонирования.

При этом перевод в другую функциональную зону **не означает автоматического изменения категории земель или отмены природоохранных ограничений**.

#### **О проекте «Ала-Тоо Резорт»**

Проект «Ала-Тоо Резорт» [реализуют](https://economist.kg/novosti/2025/06/23/v-kr-startuiet-stroitielstvo-krupnieishiegho-ghornolyzhnogho-klastiera-kak-priobriesti-ziemliu-v-ala-too-riezort/) в Ак-Суйском районе Иссык-Кульской области. Он объединяет три основные курортные зоны — Жыргалан, Ак-Булак и Боз-Учук. Ранее проект носил название «Три вершины».

В июне 2025 года Economist.kg сообщал о начале строительства горнолыжного кластера с общей протяженностью трасс около **250 км**.

В июле 2025 года кабмин преобразовал госпредприятие «Ала-Тоо Резорт» в открытое акционерное общество со **100% государственной долей**. Власти объясняли решение необходимостью ускорить строительство и привлечение инвестиций.

Государство также начало продавать участки под туристическую инфраструктуру. На первых аукционах в июле 2025 года [реализовали](https://economist.kg/niedvizhimost/2025/07/18/v-ala-too-riezort-za-chietyrie-dnia-prodali-14-uchastkov-na-472-6-milliona-somov/) **14 участков на 472.6 млн сомов**. Инвесторы приобрели землю под гостиницы, VIP-коттеджи и другие объекты.

В 2026 году торги продолжились. В марте ОАО «Ала-Тоо Резорт» выставило **36 участков** под строительство отелей, SPA-комплексов и объектов общественного питания. Их общая стартовая стоимость достигала **765.7 млн сомов**. В мае компания [сообщила](https://economist.kg/novosti/2026/05/29/na-ala-too-rezort-po-itogam-trekh-etapov-auktsiona-prodali-39-zemelnykh-uchastkov/), что по итогам трех этапов аукциона инвесторам продали **39 земельных участков**.

Первую очередь курорта в Жыргалане [планируют открыть](https://economist.kg/vlast/2026/10/30/ala-too-rezort-1-dekabrya/) **1 декабря 2026 года**. На начальном этапе предусмотрены шесть канатных дорог и более **47 км горнолыжных трасс**. После завершения всех этапов их общая протяженность в трех курортных зонах должна достичь около **250 км**.

> Стоимость проекта оценивают примерно в **€1.2 млрд**. Ранее власти рассчитывали, что после завершения строительства кластер сможет принимать до 850 тысяч туристов ежегодно. Однако в октябре президент Садыр Жапаров озвучил более высокий показатель — **до 2 млн туристов в год**. По его словам, проект также позволит создать около **5 тысяч рабочих мест**.