В Узбекистане с 1 июля 2025 года вступают в силу новые механизмы регулирования долевого строительства. Соответствующий указ подписал президент страны, предусматривая внедрение эскроу-счетов, создание электронной платформы жилищного строительства и усиление контроля за застройщиками. Об этом пишет Spot.
Министерству строительства и ЖКХ совместно с Министерством цифровых технологий поручено в трехмесячный срок разработать и с 1 июля 2025 года запустить электронную платформу жилищного строительства в рамках информационной системы «Прозрачное строительство».
На этой платформе застройщики, привлекающие средства дольщиков, будут обязаны публиковать:
- точный адрес объекта,
- количество этажей, квартир, подъездов и нежилых помещений,
- площадь прилегающей территории,
- информацию о финансирующем банке,
- перечень ранее реализованных проектов,
- утвержденную проектно-сметную документацию,
- положительное экспертное заключение,
- сроки начала и завершения строительства,
- сведения о ходе строительных работ.
Для защиты прав дольщиков вводятся жесткие требования к застройщикам:
- Без публикации информации на платформе и подачи сведений в кадастровые органы договора долевого участия не подлежат госрегистрации и нотариальному заверению.
- За нарушения предусмотрена ответственность застройщиков.
- При регистрации строительства сведения по проекту будут размещаться на платформе для проверки кадастровыми органами, банками и нотариусами.
Покупатели смогут онлайн проверять наличие разрешений, рейтинг и предыдущие проекты девелопера.
В целях усиления контроля над качеством строительства с момента регистрации проекта на электронной платформе запрещается:
- Вносить изменения в планировку помещений и направлять их в архитектурно-градостроительные советы.
- Изменять и направлять на экспертизу проектную документацию до сдачи дома в эксплуатацию.
- Передавать земельные участки, на которых ведется незавершенное строительство, другим лицам.
Агентству по кадастру совместно с Министерством юстиции и Министерством цифровых технологий поручено до 1 июля 2025 года внедрить систему государственной регистрации электронных договоров долевого участия, с возможностью их передачи третьим лицам в рамках залога или переуступки прав.
Введение новых механизмов направлено на повышение прозрачности долевого строительства, защиту дольщиков и ужесточение контроля за строительными компаниями.
Популярное
