Цены на квартиры в Бишкеке за прошлый год выросли в среднем на $200 за квадрат

Бактынур Абдиева -

Стоимость аренды квартир в Бишкеке в прошлом году сначала повысилась, а потом вернулась к обычным темпам роста. Цены на продажу квартир повысились и держатся на высоком уровне. К такому выводу пришли аналитики онлайн-площадки по продаже и аренде недвижимости в Кыргызстане House.kg.

Сколько стоит снять квартиру в Бишкеке?

Аналитический отдел House.kg зафиксировал аномальный скачок цен на аренду одно-, двух- и трехкомнатных квартир в Бишкеке в октябре и ноябре 2022 года (после объявления мобилизации в России). Также напомним, что месячный прирост стоимости аренды в сентябре прошлого года составил 21% из-за сезонного роста спроса жилья у студентов, а также из-за волны миграции россиян в последнюю декаду месяца.

В ноябре был заметен спад, а за последние три месяца цены вернулись к своим типичным темпам роста.

«Здесь можно сказать, что спрос на аренду все-таки урегулировал цены», — заключают аналитики.

В целом, за последние два года наблюдается постоянный рост стоимости аренды в Бишкеке:

  • за 2021 год аренда подорожала на $2 за м²;
  • за 2022 год – на $3 за м².
В феврале 2023 года стоимость аренды составила $9.64 за м². Таким образом, квартиру в 50 м² в среднем можно снять за $480 в месяц.

Сколько стоит купить квартиру в Бишкеке?

Что же касается продажи квартир в Бишкеке, то стоимость квадратного метра продолжает повышаться, не возвращаясь к типичным темпам роста. Также заметен аномальный скачок в октябре – $980 за м² (в отличие от сентябрьского показателя в $931 за м²)

За последние два года также наблюдается постоянный рост стоимости продажи квартир в Бишкеке:

  • за 2021 год стоимость квадрата выросла на $100;
  • за 2022 год стоимость квадрата выросла на $200.
Среднемесячная стоимость продажи квадратного метра в феврале 2023 года составила $1062 за м².

House.kg – онлайн-площадка (сайт и мобильные приложения) по продаже и аренде недвижимости в Кыргызстане с ежемесячной аудиторией 100 тысяч пользователей и базой в 20 тысяч активных объявлений.