Строительная отрасль нуждается в длинных деньгах – JIA

Строительная отрасль нуждается в длинных деньгах – JIA

Строительная сфера имеет высокие риски и при кризисах страдает в первую очередь. Чтобы избежать этих рисков эта отрасль нуждается в длинных деньгах. Об этом Economist.kg рассказала председатель комитета JIA по строительству, глава «Эмарк Групп» Чолпонбек Акматов.

По его словам, нехватка длинных денег является главной проблемой. Компаниям нужны займы на 5-7 лет.

«В других государствах выдают [ипотеку] до 30-40 лет под 1-2%. Наша отрасль считается самой рискованной и при каждом кризисе сразу страдаем мы. Банки начинают кредитовать по максимальным ставкам. При 21% годовых, если строить в течение трех лет, то мы 63% прибыли отдаем только банку», — подчеркнул Акматов.

Представитель JIA сравнил ситуацию в Кыргызстане с Казахстаном и Россией, где клиенты не покупают напрямую у застройщиков, а через ипотечные программы. Положение усложняется еще и ростом цен на строительные материалы.

«80% стройматериалов привозные, что отражается на себестоимости. В Казахстане и Узбекистане дешевле строить чем у нас, но продажная цена другая: там эконом-класс продают от $800 за квадрат и выше, а у нас цена ниже. Получается, себестоимость в КР — выше, а цены — ниже. Есть компании, продавшие недвижимость, когда доллар стоит 69 сомов, а себестоимость выросла и они потеряли маржу. К примеру, у нас есть объект, где себестоимость достигала $550, но она выросла до $576 и фактически дом построили бесплатно», — заключил Акматов.

Подпишитесь на наш Телеграм-канал, чтобы первыми узнавать о самых важных событиях экономики и бизнеса в Кыргызстане.

Поделиться в соцсетях:

Самое читаемое
На границе с Узбекистаном скоро откроются три КПП 29 мая 2023 г.    18:24
ЖК одобрил ужесточение режима пребывания иностранцев в КР, а кабмину упростил введение безвизовых отношений 31 мая 2023 г.    13:02
Фонд развития туризма кратно повысил доходы от иностранных туристов — в то время как ГКНБ ищет коррупцию при постройке пунктов отдыха 29 мая 2023 г.    12:07
Аэропорт «Манас» проигрывает аэропортам Алматы и Ташкента в гонке за региональный авиахаб 30 мая 2023 г.    9:00
Кыргызстан и Китай вновь попытаются реализовать проект ГЭС на Сары-Джаз — договорились провести расчеты 30 мая 2023 г.    10:39
Самую высокую среднюю зарплату в Кыргызстане предлагают в Бишкеке — 34 тысячи сомов 29 мая 2023 г.    18:53
Атомная станция малой мощности в Кыргызстане — что может построить «Росатом»? 29 мая 2023 г.    14:45
Из аэропорта Иссык-Куль до Бостери запустят челнок Go Bus 31 мая 2023 г.    9:47
Все новости
НБ КР
USD 84.41
EUR 86.57
RUB 1.39
Моссовет
USD 85.09
EUR 88.06
RUB 1.40
Конвертер валют