Аренда жилья в Бишкеке подорожала на $168 — спрос вырос из-за студентов и россиян
Средняя стоимость квартир в Бишкеке за последний месяц выросла на $168 и составила $866, что является абсолютным рекордом за всю историю наблюдений. Об этом сегодня, 28 сентября, Economist.kg сообщили в аналитической службе сервиса house.kg.
Как отмечается, месячный прирост стоимости аренды в сентябре 2022 года составил 21%. По мнению аналитиков рост вызван двумя факторами:
- Сезонный рост цен из-за спроса жилья у студентов. Так, в сентябре 2021 средняя стоимость аренды составляла $609, что в 1.5 раза выше, чем в августе 2021 и почти в 2 раза больше, чем в сентябре 2020 года, когда аренда стоила $320.
- Волна миграции граждан РФ в связи с объявленной мобилизацией. Средняя стоимость новых предложений с 21 сентября увеличилась на $135 по сравнению с аналогичным периодом в начале месяца. Также 15% владельцев ранее размещенных объявлений увеличили стоимость аренды в среднем на $162 за последние 7 дней.
Кроме того, наблюдается высокая активность и повышение интереса со стороны арендаторов, находящихся в поиске квартир в Бишкеке. Об этом свидетельствуют следующие показатели:
- Двойной рост посещаемости сайта и мобильного приложения house.kg.
- Существенный рост пользователей из России.
- Троекратный рост отправки личных сообщений между арендатором и владельцем недвижимости.
- Удвоение звонков арендодателям.
Аналитики также отметили, что как правило, цены на аренду в Бишкеке повышаются из года в год по следующим причинам:
- высокий уровень инфляции;
- урбанизация населения;
- волны внутренней и внешней миграций;
- прирост населения.
Эксперты house.kg призывают собственников жилья не поддаваться всеобщему ажиотажу и устанавливать цены c учетом долгосрочных перспектив и реальных потребительских возможностей населения.
