> ## Content Index
> Fetch the complete content index at: https://economist.kg/llms.txt
> Use this file to discover other available public pages before exploring further.

# Рафгат Хантимеров о рынке недвижимости КР: Сколько строят жилья, много ли застройщиков и как выросли цены
- URL: https://economist.kg/novosti/2022/07/07/rafgat-hantimerov-o-rynke-nedvizhimosti-kr-skolko-stroyat-zhilya-mnogo-li-zastrojshhikov-i-kak-vyrosli-ceny/
- Published: 2022-07-07T05:46:20.000Z
- Updated: 2026-08-28T20:03:49.000Z
- Author: Economist.KG
- Tags: Новости, Мнение, #wp

**1 миллион квадратных метров жилья — приблизительно столько вводят в действие строительные компании Кыргызстана за год. Речь идет не только о многоэтажных, но обо всех видах жилых домов. Об этом рассказал директор компании комплексного строительства PARTNER Рафгат Хантимеров.**

По его данным, в стране 685 компаний имеют лицензию на строительство. Но, по большому счету, крупных игроков на строительном рынке около 30.

По статистике, больше всего жилых помещений строят в Бишкеке, а меньше всего — в Нарынской области. Но если в столице и в Оше строительный рынок то растет, то падает, в регионах тренд другой. Там динамика строительства жилья стабильно растет, правда очень низкими темпами. Именно поэтому спрос на жилье в сельской местности переоценивать не стоит.

![](https://storage.ghost.io/c/c3/a6/c3a66635-73fd-4349-a382-8bf5c41013f8/content/images/wp-content/uploads/2022/07/photo1630576124-2-1.jpg)

![](https://storage.ghost.io/c/c3/a6/c3a66635-73fd-4349-a382-8bf5c41013f8/content/images/wp-content/uploads/2022/07/photo1630575518-2-1.jpg)

![](https://storage.ghost.io/c/c3/a6/c3a66635-73fd-4349-a382-8bf5c41013f8/content/images/wp-content/uploads/2022/07/img_9992-scaled-1.jpg)

![](https://storage.ghost.io/c/c3/a6/c3a66635-73fd-4349-a382-8bf5c41013f8/content/images/wp-content/uploads/2022/07/img_9986-scaled-1.jpg)

![](https://storage.ghost.io/c/c3/a6/c3a66635-73fd-4349-a382-8bf5c41013f8/content/images/wp-content/uploads/2022/07/img_9948-scaled-1.jpg)

![](https://storage.ghost.io/c/c3/a6/c3a66635-73fd-4349-a382-8bf5c41013f8/content/images/wp-content/uploads/2022/07/img_9964-scaled-1.jpg)

> “Хотелось бы отметить, что наши застройщики предлагают очень хорошие варианты жилья. В сравнении с другими странами СНГ, качество жилья и условия покупки в нашей стране находятся на довольно высоком уровне. Например, соседние страны продают жилье в основном на условиях ипотечного кредитования, тогда как у нас застройщики предлагают много различных вариантов приобретения. Например, бартер или беспроцентная рассрочка”, – делится информацией Рафгат Хантимеров.

Стоимость готового жилья **за 1м² в Бишкеке варьируется сегодня от $500 до $1200**. Или от 39 750 до 95 400 сомов. На разброс цен, по словам Рафгата Хантимерова, влияют несколько факторов: баланс спроса и предложений, стоимость стройматериалов и выполненной работы, а также, общие ценовые тенденции в стране.

> “Что касается себестоимости строительного объекта, то она складывается из следующих расходов: покупка земельного участка, архитектурное проектирование, инженерные и конструкторские решения, разрешительные документы, стройматериалы, все виды работ, зарплата, реклама, продвижение, и, конечно, налоги”, – рассказывает Рафгат Хантимеров.

За период с января 2021 года по январь 2022 года стоимость 1м² жилья в Бишкеке **выросла с $695 до $712** . То есть квартиры в столице за это время подорожали на 2.44%. В Оше этот скачок оказался более заметным. Цены выросли на 21% — с $491 до $594 за 1м².

**Чтобы не стать жертвой мошенников** или не купить будущую квартиру в каком-нибудь долгострое, Рафгат Хантимеров советует, в первую очередь, смотреть на репутацию застройщика. Обратить внимание на наличие всех разрешительных документов, обязательно выехать на локацию строительства, внимательно изучить инфраструктуру района, и все обещания застройщика фиксировать при составлении контракта.