> ## Content Index
> Fetch the complete content index at: https://economist.kg/llms.txt
> Use this file to discover other available public pages before exploring further.

# Власти придумали новые схемы с землями: Обменивать их у частников, передавать «Госипотечной компании» и затем отдавать инвесторам
- URL: https://economist.kg/novosti/2022/05/04/vlasti-pridumali-novye-shemy-s-zemlyami-obmenivat-ih-u-chastnikov-peredavat-gosipotechnoj-kompanii-i-zatem-otdavat-investoram/
- Published: 2022-05-04T06:58:11.000Z
- Updated: 2022-05-04T08:20:44.000Z
- Author: Азамат Айтбаев
- Tags: Новости, #wp

**Власти Кыргызстана придумали две новые схемы по обмену частных земель на муниципальные или государственные земельные участки, чтобы затем передавать их «Госипотечной компании», которая потом сможет привлекать инвесторов для жилой застройки.**

Реализовать эти две схемы планируют в рамках внесения изменения в Земельный кодекс КР и другие нормативно-правовые акты.

Соответствующие поправки в законодательство уже разработал Минсельхоз и вынес их на [общественное обсуждение](https://www.gov.kg/ru/npa/s/3818?ref=economist.kg). Министерство разработало эти схемы по поручению главы кабмина – руководителя Администрации президента КР **Акылбека Жапарова**, говорится в справке-обосновании к проекту.

В данной справке указано, что «проект закона КР «О внесении изменений в некоторые законодательные акты в сфере землепользования» разработан «**в целях привлечения инвестиций и развития инфраструктуры**, в том числе повышения доступности жилья для граждан по республике».

> «Также данный закона КР разработан во исполнение поручения председателя кабинета министров – руководителя Администрации президента КР от 24 марта 2022 года №39-10020», – указали в Минсельхозе.

Далее в справке министерства сообщается, что в Земельном кодексе КР сейчас не предусмотрена возможность **обмена земельных участков**, находящихся в государственной или муниципальной собственности, н**а земельный участок, находящийся в частной собственности**. А это, по мнению разработчиков, создает трудности в реализации проектов межевания территории для размещения объектов социальной инфраструктуры.

> «Данный обмен (мена) дал бы возможность для реализации государственных проектов и привлечения инвестиций», – указывают авторы.

В итоге в Земельный кодекс КР предложено включить возможность предоставления земельных участков уполномоченному органу в сфере государственного ипотечного жилищного кредитования (то есть «Госипотечной компании) в собственность **на безвозмездной основе** для реализации государственных жилищных программ.

> «Данная мера позволит увеличить жилищный фонд уполномоченного органа в сфере ипотечного жилищного кредитования, за счет чего возможна трансформация механизма государственного ипотечного кредитования.   
>  
> **Например, открываются возможности привлечения инвесторов для застройки предоставленных земельных участков**, что позволит уменьшить нагрузку на бюджет», – написано в справке к законопроекту.

Также данная мера позволит уполномоченному органу в сфере ипотечного жилищного кредитования более широко использовать механизм аренды с последующим выкупом. Данный механизм позволяет реализовывать жилье без участия банка, что в свою очередь ведет к снижению процентных ставок, заключили разработчики поправок.