Госстрой придумал, как обезопасить дольщиков — хранить деньги в госбанках до конца строительства

Госстрой придумал, как обезопасить дольщиков. На общественное обсуждение вынесен проект постановления, в котором он предлагает хранить деньги дольщиков в государственных банках до завершения строительства.

За последние годы долевое строительство получило широкое распространение. К его отрицательным сторонам можно отнести затягивание сроков сдачи объекта под самоотделку, отсутствие в договоре ответственности застройщика за просрочку сроков сдачи и гарантии качества объекта, банкротство застройщика, а также изначально мошеннические действия со стороны некоторых застройщиков.

«Согласно данному проекту деньги дольщиков больше не будут перечисляться напрямую застройщику. В этом был основной риск. Получившие средства застройщики тратили их по своему усмотрению, и не всегда на строительство домов, в которых куплены квартиры. Деньги дольщиков будут накапливаться в государственных коммерческих банках на специальных эскроу-счетах. Снять их застройщики смогут только после завершения строительства и передачи ключей от квартиры покупателю», — говорится в справке-обосновании к проекту.

Также застройщики в обязательном порядке должны быть зарегистрированы в электронном реестре застройщиков для наделения права привлекать средства дольщиков. Таким образом участниками долевого строительства будут являться — застройщик, дольщик и государственный коммерческий банк.

При этом строить многоквартирный дом застройщикам придется на кредитные средства или свои собственные.

«Дольщикам необходимо будет открыть эскроу-счет в госбанках, на который будут перечисляться деньги. Так, на одном счете будет формироваться полная стоимость квартиры. Эскроу-счета гарантируют безопасность сделки. Если застройщик обанкротится, деньги должны быть возвращены дольщику или за счет них будет завершено строительство дома», — добавили в Госстрое.