> ## Content Index
> Fetch the complete content index at: https://economist.kg/llms.txt
> Use this file to discover other available public pages before exploring further.

# Icon запускает новый проект Termeli с видом на горы
- URL: https://economist.kg/novosti-kompanii/2025/09/24/icon-zapuskaiet-novyi-proiekt-termeli-s-vidom-na-ghory/
- Published: 2025-09-24T07:30:26.000Z
- Updated: 2025-09-24T07:30:25.000Z
- Author: Economist.KG
- Tags: Новости компаний

**Icon объявляет старт продаж Termeli — нового жилого квартала в южной части Бишкека. Этот проект завершает архитектурное созвездие компании в этом районе и открывает новую страницу в развитии городской среды.**

В южной части Бишкека появился жилой квартал Termeli — проект, в котором архитектура международного уровня встречается с локальными культурными смыслами. Он расположен рядом с Американским университетом в Центральной Азии (AUCA) и образовательным комплексом Маариф, между кварталами MALINA, Leven Park и MANSARA, **Архитектурная концепция от DROM**.

Проект разработан нидерландским бюро DROM, известным своими смелыми урбанистическими решениями. Вдохновением для архитектурной логики стали горные ландшафты Кыргызстана, национальные орнаменты и узоры,а также кварталы Барселоны — manzana, где четкая периметральная застройка формирует приватный зеленый двор и открытые виды.

![](https://storage.ghost.io/c/c3/a6/c3a66635-73fd-4349-a382-8bf5c41013f8/content/images/2025/09/studiogeis.DROM.Partners01.jpg)

В Termeli эта идея получила собственное прочтение. Высотные и среднеэтажные корпуса расположены в шахматном порядке, чтобы сохранить панорамы на горы Ала-Тоо. Центральный двор поднят на уровень выше улицы, превращаясь в зеленую долину для жителей. В центре — соседский павильон, напоминающий по форме юрту: внутри пространство для встреч,отдыха и мероприятий.

![](https://storage.ghost.io/c/c3/a6/c3a66635-73fd-4349-a382-8bf5c41013f8/content/images/2025/09/View_4--2-.jpg)

> Сама архитектура работает с метафорой горной долины: здания по периметру — как горы, пентхаусы — снежные вершины, а двор — защищенная и живая долина.

### **Название и смыслы**

Название Termeli появилось после того, как архитекторы представили концепцию. Оно отсылает к кыргызскому ремеслу «терме» — искусству ткачества узорчатых тканей вручную. Этот образ лег в основу слогана «Сотканный для жизни» и подчеркивает идею целостности: проект воспринимается как единое полотно, где связаны архитектура, природа и сообщество.

![](https://storage.ghost.io/c/c3/a6/c3a66635-73fd-4349-a382-8bf5c41013f8/content/images/2025/09/DD_09696.JPG)

![](https://storage.ghost.io/c/c3/a6/c3a66635-73fd-4349-a382-8bf5c41013f8/content/images/2025/09/DD_09693.JPG)

> Таким образом, «терме» — это культурный код, который придал проекту имя и философию.

### **Локация и инфраструктура**

![](https://storage.ghost.io/c/c3/a6/c3a66635-73fd-4349-a382-8bf5c41013f8/content/images/2025/09/View_3--2-.jpg)

Termeli расположен в южной части города. Рядом — AUCA, международные школы, спортивные и образовательные центры, торговые комплексы и парки. Район быстро развивается и становится новой точкой притяжения для тех, кто ценит зеленые зоны, вид на горы и современную инфраструктуру.

### **Характеристики Termeli**

- Площадь участка — 1.7 га.
- Благоустройство — 53.77%.
- Класс жилья — бизнес.
- Этажность — 5, 9 и 14 этажей.
- Паркинг — двухуровневый.
- Высота потолков — 3.45 м — в жилых, до 6 м — в коммерческих помещениях.
- Фасад — клинкер, глазурованная плитка, мокрый фасад в цветах местных камней.

### **Среда и планировки**

Внутренний двор Termeli задуман как настоящий игровой ландшафт: маршруты, тенистые зоны, детские площадки и водные элементы создают атмосферу жизни, где есть место и активным играм, и спокойному отдыху.

> Так же разнообразно, как и сам двор, устроена квартирография. Здесь можно найти и компактные двухкомнатные квартиры и просторные четырехкомнатные форматы для семей, ценящих масштаб и приватность. Для тех, кто хочет большего, предусмотрены дуплексы с двухуровневыми планировками и пентхаусы с особой высотой потолков. В них можно устроить дополнительный уровень — спальню, кабинет или зону отдыха под самой крышей, сохранив при этом ощущение воздуха и панорамы. На первых этажах — квартиры с приватными террасами в форме юрты, создающими камерный уют, а выше — открытые террасы с панорамными видами. Угловые квартиры с окнами на две и более стороны наполняют интерьер светом и ощущением простора.

![](https://storage.ghost.io/c/c3/a6/c3a66635-73fd-4349-a382-8bf5c41013f8/content/images/2025/09/5_1.jpg)

Модульная сетка 3.6×3.6 м, панорамные окна и высота потолков – 3.45 м позволяют каждому формату жилья оставаться удобным и гибким, подстраиваясь под разные стили жизни.

![](https://storage.ghost.io/c/c3/a6/c3a66635-73fd-4349-a382-8bf5c41013f8/content/images/2025/09/View_1.jpg)

Под двором расположен двухуровневый паркинг на 408 машиномест, а первые этажи заняты магазинами, сервисами и кафе, которые делают квартал самодостаточным.

### **Соседский павильон**

В центре двора Termeli расположен соседский павильон — архитектурный и социальный центр квартала. Его форма вдохновлена образом юрты, а современное исполнение делает его гармоничной частью авторской архитектуры.

![](https://storage.ghost.io/c/c3/a6/c3a66635-73fd-4349-a382-8bf5c41013f8/content/images/2025/09/3_1.jpg)

Павильон задуман как место встреч и событий. Днем здесь можно провести мастер-класс или детский праздник, вечером — выставку или встречу жителей. На крыше устроено мини-футбольное поле, а под навесом — тенистая зона, где приятно укрыться от солнца.

Ландшафт вокруг павильона встроен в общий игровой маршрут двора: дорожки плавно выводят к нему, создавая ощущение, что это естественный центр притяжения. Здесь соседи будут знакомиться, дети — играть, а каждая прогулка наполняться ощущением уюта и доверия.

### **Управляющая компания Dom.com**

Все проекты Icon обслуживаются управляющей компанией **Dom.com**. Это стандарт компании, и именно поэтому жильцы могут быть уверены: сервис и качество будут на одном уровне во всех кварталах.

![](https://storage.ghost.io/c/c3/a6/c3a66635-73fd-4349-a382-8bf5c41013f8/content/images/2025/09/IMG_9251--1-.jpg)

![](https://storage.ghost.io/c/c3/a6/c3a66635-73fd-4349-a382-8bf5c41013f8/content/images/2025/09/2025-07-29-14.03.46.jpg)

Dom.com отвечает за эксплуатацию MALINA и станет управляющей компанией Termeli. Это значит — круглосуточная безопасность, чистота, озеленение, современный сервис и единые стандарты обслуживания. Для жителей это гарантия, что их двор всегда будет ухоженным, инфраструктура — в порядке, а качество жизни не снизится со временем.

> Для Icon это принципиальная позиция: дом не заканчивается актом сдачи. Ответственность продолжается в каждодневной заботе о комфорте жителей.

### **Icon — философия и подход**

Icon — это девелоперская группа, которая меняет представление о жилой среде в Кыргызстане. Компания создает **среду для жизни** — продуманную, эстетичную и удобную.

![](https://storage.ghost.io/c/c3/a6/c3a66635-73fd-4349-a382-8bf5c41013f8/content/images/2025/09/Photo---060.jpg)

**Подход Icon основан на нескольких принципах:**

- **Экосистема проектов**. Каждый квартал не существует сам по себе, а вплетается в ткань города, формируя целые районы.
- **Человекоцентричность**. Архитектура и благоустройство проектируются с учетом того, как реально живут люди: что для них важно в быту, в работе и в отдыхе.
- **Качество выше количества**. Компания делает ставку не на масштаб, а на проработку деталей: от планировок и фасадов до организации двора и управления.
- **Синтез локального и глобального**. В проектах встречаются международная экспертиза и местный культурный код.

Именно поэтому каждый новый проект Icon становится шагом в развитии городской среды Бишкека.

- **MALINA** уже сдана и стала домом для многих семей. Этот жилой комплекс доказал, что современная архитектура и продуманная среда могут изменить привычное представление о жизни в городе.

![](https://storage.ghost.io/c/c3/a6/c3a66635-73fd-4349-a382-8bf5c41013f8/content/images/2025/09/250309014844.jpg)

![](https://storage.ghost.io/c/c3/a6/c3a66635-73fd-4349-a382-8bf5c41013f8/content/images/2025/09/21.06.2021---063.jpeg)

- **Leven Park** и **MANSARA** находятся в активной стадии строительства. Leven Park формирует атмосферу малоэтажного квартала с зеленым променадом и двором без машин, а MANSARA открывает новый формат «life-work-wellness», соединяя жилье, работу и отдых.

![](https://storage.ghost.io/c/c3/a6/c3a66635-73fd-4349-a382-8bf5c41013f8/content/images/2025/09/-----------529-v4-FINAL-HR---Flooer-www.flooer.art-241121.jpg)

![](https://storage.ghost.io/c/c3/a6/c3a66635-73fd-4349-a382-8bf5c41013f8/content/images/2025/09/-----------2.jpg)

![](https://storage.ghost.io/c/c3/a6/c3a66635-73fd-4349-a382-8bf5c41013f8/content/images/2025/09/-----------Mansara_3.5.jpg)

![](https://storage.ghost.io/c/c3/a6/c3a66635-73fd-4349-a382-8bf5c41013f8/content/images/2025/09/-----------Mansara_3.4.jpg)

- Теперь к этому созвездию присоединился **Termeli** — квартал, сотканный для жизни, который вобрал в себя лучшие подходы Icon и стал новой страницей в развитии южной части Бишкека.

**Контакты**

- +996 558 771 177;
- +996 508 771 177.

Сайт: [icon.kg](https://icon.kg/?ref=economist.kg).

Соцсети: [Instagram](https://www.instagram.com/icon.gc?ref=economist.kg).