Специальные ипотечные условия для трудовых мигрантов и граждан

Каждый год десятки тысяч кыргызстанцев уезжают за границу в поисках лучшей жизни. В России, по официальным данным, работают более 400 тысяч наших соотечественников. Многих из них объединяет общая мечта — иметь собственную квартиру у себя на родине.

Если же говорить о строительстве жилплощади, то в 2024 году в стране введено в эксплуатацию почти 949 тысяч м² жилья, а объем инвестиций в эту сферу составил 53 млрд сомов. Но трудовые мигранты нередко сталкиваются с трудностями при покупке недвижимости из-за нахождения за рубежом.

Для кыргызстанцев за рубежом процесс покупки квартиры или дома часто сопровождается сложностями: ограниченное время, необходимость личного присутствия в стране и дополнительные расходы на поездки. Комбанки Кыргызстана обратили внимание на эту проблему и начали разрабатывать специальные ипотечные программы, которые учитывают потребности трудовых мигрантов.

Ипотека для трудовых мигрантов «Мекендеш»

Для трудовых мигрантов есть несколько вариантов приобрести недвижимость в Кыргызстане. Есть ипотечные продукты, реализуемые совместно с Госипотечной компанией. Изучив предложения в банковском секторе можно обратить внимание на ипотечный продукт «Мекендеш».

Айыл Банк рад представить новый ипотечный кредит ипотека «Мекендеш», разработанный специально для наших граждан, которые работают на территории России и Чехии. Это уникальная возможность для людей, работающих за рубежом, приобрести жилье на родине.

«Айыл Банк» предлагает данный вид ипотеки с процентными ставками от 15% годовых. Эта акция продлена до июля 2025 года.

Ипотека «Мекендеш» предназначен для приобретения недвижимости, где предоставляется заем от 300 тысяч до 7 млн сомов сроком до 10 лет с гибкой системой скидок:

• 16% годовых при собственном вкладе заемщика до 30% от его стоимости;
• 16% годовых при собственном вкладе заемщика от 40% от его стоимости;
• 15% годовых при собственном вкладе заемщика от 50% от его стоимости.

Обеспечением по кредиту выступает приобретаемая недвижимость/иное недвижимое имущество.

Учитывая особенность продукта, мигрантам нужен немного иной пакет документов для получения ипотечного кредита:

Для кыргызстанцев, находящихся в трудовой миграции в РФ:

1. миграционная карта, с указанием рабочей цели въезда (целью въезда должна быть работа);
2. временная регистрация;
3. трудовой договор;
4. расширенный СНИЛС (страховой номер индивидуального лицевого счета);
5. ИНН;
6. справка 2НДФЛ (налог физических лиц);
7. выписка с банка о заработной плате;
8. ФССП через агентов в РФ (проверка клиента ч/з Федеральную службу судебных приставов сайт в открытом доступе).

Для кыргызстанцев, работающих в Чехии:

1. трудовой договор;
2. разрешение МВД ЧР;
3. лицензия ИП, выданного муниципалитетом города;
4. лицензия от компании, выданного Министерством юстиции Чехии;
5. выписка с банка о заработной плате.

Рассчитать ипотечный кредит можно по ссылке. Однако надо помнить, что расчеты носят информативный характер. Более подробную информацию вы можете получить в офисах банка или же оставить заявку здесь.

Широкая линейка ипотечных продуктов «Айыл Банк»

Кыргызстанцы могут воспользоваться различными ипотечными продуктами от «Айыл Банка». К примеру, в банке можно получить ипотеку для приобретения недвижимости:

• со льготными процентами от 14% годовых при первоначальном взносе от 50%;
• при собственном вкладе до 30% предоставляется заем с 16% годовых;
• от 30% до 50% – 15% годовых сроком до 120 месяцев на рефинансирование ипотеки других банков предоставляется заем в 16% годовых.

Данный продукт предназначен для широкого слоя населения для приобретения жилой/коммерческой недвижимости, в том числе на долевом участии, индивидуальное строительство жилья, рефинансирование ипотеки в других банках.

В случае собственного вклада менее 30% от стоимости приобретаемой недвижимости в залог предоставляется приобретаемая недвижимость и дополнительный залог на недостающую часть. Имеется льготный период до 6 месяцев.

Ипотечное финансирование по исламским принципам

Отличительной чертой ипотечных продуктов ОАО «Айыл Банк» является наличие финансирования приобретение жилья, по исламским принципам и по договору Мурабаха. Обеспечением для данной ипотеки выступает приобретаемая недвижимость.

При наличии первоначального взноса (хамиш джиддия) от 30% от стоимости приобретаемой недвижимости в залог принимается покупаемая недвижимость, если хамиш джиддия менее 30%, или отсутствии – требуется дополнительное недвижимое имущество в качестве залога.

Ипотека выдается сроком до 120 месяцев, в национальной валюте или долларах США (для покупки коммерческой недвижимости).

До 1 июля 2025 года ОАО «Айыл Банк» продлевает акцию по сниженным наценкам.

Ставка доходности зависит от хамиш джиддия:

• ставка доходности 16% годовых (годовая наценка 8,88%), при первоначальном взносе до 30% от стоимости приобретаемой недвижимости;
• ставка доходности 15% годовых (годовая наценка 8,31%), при первоначальном взносе от 30% до 50% от стоимости приобретаемой недвижимости;
• ставка доходности 14% годовых (годовая наценка 7,74%), при первоначальном взносе от 50% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Почему ипотека от «Айыл Банка» – выгодное решение для вашей семьи?

Приобретение собственного жилья с помощью ипотеки – это не просто покупка недвижимости, это инвестиция в будущее вашей семьи. Владение собственным домом дает множество преимуществ:

• стабильность и уверенность: собственная недвижимость – это опора и гарантия стабильности для вашей семьи. Вы больше не будете зависеть от арендодателей и сможете планировать свое будущее с уверенностью;
• комфорт и уют: возможность обустроить свой уголок по своему вкусу и создать уютную атмосферу для всей семьи;
• накопление капитала: недвижимость, как правило, со временем дорожает, что позволит вам сохранить и приумножить свои сбережения;
• социальный престиж: собственное жилье – это показатель благополучия и успешности семьи;
• возможность улучшения жилищных условий: Вы всегда сможете расширить или перепланировать свое жилье в соответствии с потребностями вашей семьи.

«Айыл Банк» предлагает выгодные условия ипотечного кредитования, которые позволят вам реализовать мечту о собственном доме.

_{Лицензия НБКР № 048.}