> ## Content Index
> Fetch the complete content index at: https://economist.kg/llms.txt
> Use this file to discover other available public pages before exploring further.

# В Кыргызстане запретили продавать квартиры на этапе котлована
- URL: https://economist.kg/niedvizhimost/2026/11/04/zapret-prodazh-kvartir-kr/
- Published: 2026-11-04T13:04:00.000Z
- Updated: 2026-11-04T13:03:59.000Z
- Description: В Кыргызстане застройщикам запретили продавать квартиры и привлекать деньги покупателей, пока не завершены фундамент и подземные работы. Запрет касается также предварительных договоров и рекламы объектов. Минстрой уже проверил девять строительных площадок в Бишкеке.
- Author: Светлана Бегунова
- Tags: Недвижимость, Бизнес

**Застройщикам в Кыргызстане запретили продавать жилые и нежилые помещения, заключать договоры долевого участия и привлекать деньги покупателей до завершения нулевого цикла строительства. На этом же этапе нельзя размещать рекламу строительных объектов. Требования установлены приказом министра строительства Нурдана Орунтаева, сообщили в ведомстве.**

Как уточнили в Минстрое, под нулевым циклом понимается этап строительства, включающий **устройство фундамента и полное завершение подземных работ**.

> Запрет распространяется не только на прямую продажу помещений, но и на **предварительные договоры и другие гражданско-правовые сделки**, предусматривающие привлечение средств физических и юридических лиц для строительства.

Департаменту государственного архитектурно-строительного контроля поручено выявлять случаи преждевременного размещения рекламы, начала продаж и привлечения денег, а также принимать меры в пределах своих полномочий.

В связи с этим специалисты департамента проводят проверки строительных объектов и разъясняют застройщикам требования приказа.

**В Бишкеке проверили девять объектов:**

- 18-этажный жилой комплекс на улице 7 Апреля, 171;
- многофункциональный комплекс на участке от улицы Байтик Баатыра до улицы Баха;
- жилой комплекс высотой от 8 до 17 этажей на улице Аалы Токомбаева, 1/9;
- 19-этажный жилой комплекс на улице 7 Апреля, 1Д;
- жилой комплекс высотой 17–19 этажей на улице 7 Апреля, 1/1;
- жилой комплекс высотой 12–14 этажей в селе Орто-Сай, контур 34;
- жилой комплекс высотой 5, 9 и 14 этажей на улице Аалы Токомбаева, 15/8;
- 14-этажный жилой комплекс на улице Юдахина, 70/4;
- жилой комплекс высотой от 9 до 17 этажей на улице Жукеева-Пудовкина.

Руководителей строительных компаний ознакомили с новыми требованиями и **предупредили о недопустимости их нарушения**.

> В Минстрое заявили, что приказ направлен на защиту средств и прав покупателей жилья, а также снижение рисков при вложениях в объекты, строительство которых еще не завершило начальный этап.

Напомним, Министерство строительства Кыргызстана [планирует](https://economist.kg/niedvizhimost/2026/11/01/minstroy-kr-shest-dolgostroev-bishkek-2026) ввести внешнее управление в компаниях, которые годами не могут завершить строительство многоквартирных домов в Бишкеке и его пригороде. Ведомство также намерено обратиться в правоохранительные органы для принятия мер в отношении учредителей и руководителей застройщиков.

> Ранее министр строительства **Нурдан Орунтаев** посетил **шесть проблемных жилых объектов** и встретился с дольщиками. Строительство самого старого из них началось еще в **2013 году**.

---

[Минстрой предложил взять долгострой на 200 квартир в Кок-Жаре под свое управлениеДом на 200 квартир по улице Куйручук строят с 2022 года. Минстрой предложил взять объект в свое ведение и привлечь инвестора.![](https://storage.ghost.io/c/c3/a6/c3a66635-73fd-4349-a382-8bf5c41013f8/content/images/icon/---------Economist.kg-d3c141e2-5fa4-491c-b933-3cc40b10a7a2.png)Economist.kg — новости экономики и финансов КыргызстанаСветлана Бегунова![](https://storage.ghost.io/c/c3/a6/c3a66635-73fd-4349-a382-8bf5c41013f8/content/images/thumbnail/5422728882646883158-1-111dd32a-7cc0-46af-aec3-ee2b3003b98a.jpg)](https://economist.kg/niedvizhimost/2026/11/03/kok-zhar-dolgostroy-minstroy)

[В Бишкеке около 100 дольщиков намерены сами достроить дом, начатый в 2018 годуОколо 100 дольщиков незавершенного жилого дома на улице Жибек-Жолу, 295 и 297, в Бишкеке намерены самостоятельно завершить его строительство. Они обратились к министру строительства Нурдану Орунтаеву с просьбой помочь оформить необходимые документы, сообщает Минстрой. По итогам встречи министр поручил профильным департаментам ускорить оформление документации, оказать дольщикам правовую и организационную![](https://storage.ghost.io/c/c3/a6/c3a66635-73fd-4349-a382-8bf5c41013f8/content/images/icon/---------Economist.kg-a658116c-27b7-405a-b18a-43b3fe85bb7b.png)Economist.kg — новости экономики и финансов КыргызстанаСветлана Бегунова![](https://storage.ghost.io/c/c3/a6/c3a66635-73fd-4349-a382-8bf5c41013f8/content/images/thumbnail/5422728882646883090-1-b3a2e152-5302-4b10-aec2-59fa94136587.jpg)](https://economist.kg/niedvizhimost/2026/11/02/v-bishkeke-okolo-100-dolshchikov-namereny-sami-dostroit-dom-nachatyi-v-2018-godu)