> ## Content Index
> Fetch the complete content index at: https://economist.kg/llms.txt
> Use this file to discover other available public pages before exploring further.

# Первый взнос заменят гарантией: в Кыргызстане расширяют доступ к ипотеке
- URL: https://economist.kg/niedvizhimost/2026/10/30/ipoteka-bez-pervonachalnogo-vznosa-gik-abank/
- Published: 2026-10-30T13:48:00.000Z
- Updated: 2026-10-30T13:47:59.000Z
- Description: В Кыргызстане участники двух государственных жилищных программ смогут оформить ипотеку без первоначального взноса через «АБанк». Вместо собственных средств заемщика будет использоваться гарантия Гарантийного фонда размером до 30% суммы финансирования.
- Author: Азиза Капар кызы
- Tags: Недвижимость, Банки

**Участники двух государственных жилищных программ в Кыргызстане смогут оформить ипотеку без первоначального взноса. Такая возможность предусмотрена трехсторонним соглашением между Гарантийным фондом, Государственной ипотечной компанией (ГИК) и ОАО «АБанк», сообщили в Гарантийном фонде.**

Согласно соглашению, заемщики смогут использовать ипотечную гарантию Гарантийного фонда при оформлении финансирования через «АБанк».

> Размер гарантии может достигать **30% суммы ипотечного финансирования.** Она заменит собственные средства заемщика, необходимые для внесения первоначального взноса.

Отдельно обращаться в Гарантийный фонд не потребуется. При соблюдении установленных требований оформление гарантии будет проходить в рамках взаимодействия банка и фонда.

#### **Какие программы предусматривают ипотеку без взноса**

Новый механизм распространяется на участников двух государственных жилищных программ:

- **«Жилищное финансирование в Кыргызской Республике»** — реализуется за счет средств Германского банка развития (KfW).
- **«Ипотека для женщин и зеленая ипотека»** — финансируется Азиатским банком развития (АБР).

Участники этих программ смогут получить ипотечное финансирование без первоначального взноса при условии соответствия требованиям программы и критериям предоставления гарантии.

#### **Как работает ипотека без первоначального взноса**

Напомним, в июне 2025 года Гарантийный фонд впервые [предоставил](https://economist.kg/niedvizhimost/2025/06/30/gf-vpiervyie-priedostavil-gharantiiu-na-ipotieku-biez-piervonachalnogho-vznosa/) ипотечную гарантию в рамках продукта «Келечек».

> Тогда гарантия в размере **2.2 млн сомов** позволила заемщику оформить ипотечный кредит на **7 млн сомов** без первоначального взноса. По условиям продукта фонд может гарантировать до 30% суммы ипотечного кредита.

В апреле 2026 года **Economist.kg** [сообщал](https://economist.kg/niedvizhimost/2026/04/02/s-nachala-2026-ghoda-61-siemia-v-kyrghyzstanie-kupila-zhilie-biez-piervonachalnogho-vznosa/), что с начала года **61 семья** приобрела жилье без первоначального взноса с использованием гарантий фонда.

> За первый квартал Гарантийный фонд предоставил ипотечные гарантии на **81.6 млн сомов**, благодаря которым заемщики получили кредиты на общую сумму **313 млн сомов**.