Кабмин Кыргызстана расширил условия выплаты компенсаций военнослужащим и сотрудникам правоохранительных органов на погашение ипотеки. Теперь выплаты будут распространяться не только на ипотечные кредиты, но и на отдельные договоры жилищного финансирования по государственной программе «Менин үйүм». Соответствующие изменения внесены постановлением от 16 октября 2026 года №702.

Новые правила предусматривают компенсации по предварительным договорам с Государственной ипотечной компанией (ГИК), а также по договорам аренды жилья с последующим выкупом.

Кто сможет получать компенсации

Условия получения выплат зависят от даты заключения договора:

• До 19 сентября 2025 года включительно — компенсации предусмотрены по ипотечным кредитам, оформленным через коммерческие банки или по программам ГИК. Новые положения также учитывают предварительные договоры и аренду с последующим выкупом.
• С 20 сентября 2025 года — компенсации предусмотрены только по договорам, заключенным в рамках программ ГИК, включая предварительные договоры и аренду с последующим выкупом.

Ранее порядок компенсаций предусматривал аналогичное разграничение, но по другой дате. Согласно постановлению кабмина №562 от 5 сентября 2025 года, право на компенсацию по кредитам коммерческих банков распространялось на договоры, заключенные до 1 июля 2025 года включительно. Для договоров со 2 июля действовало ограничение на участие исключительно в ипотечных программах ГИК.

Какие документы потребуются

В положение внесли понятие «жилищное финансирование». Оно охватывает приобретение или строительство индивидуального жилья по государственной программе «Менин үйүм» на основании предварительного договора либо договора аренды с последующим выкупом, заключенного с ГИК.

Для получения компенсации по таким договорам предусмотрена справка Государственной ипотечной компании, подтверждающая заключение соответствующего договора. При этом отдельную справку финансово-кредитного учреждения предоставлять не потребуется.

Изменения также касаются компенсаций за аренду временного жилья военнослужащими и сотрудниками правоохранительных органов.

Для подтверждения аренды теперь можно представить копию электронного патента на индивидуальную трудовую деятельность по сдаче жилья либо свидетельство о государственной регистрации арендодателя в качестве индивидуального предпринимателя.

Когда начнут действовать изменения

Постановление вступает в силу через 10 дней после официального опубликования. Исключение предусмотрено для изменений в правилах компенсации за аренду временного жилья: они распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2022 года.

Ранее Economist.kg сообщал, что в сентябре 2025 года кабмин утвердил порядок компенсаций на погашение ипотеки военнослужащим и сотрудникам правоохранительных органов. Выплаты предусмотрены на период службы до полного погашения кредита в пределах бюджетных средств соответствующих государственных органов.

Кроме того, в августе 2025 года в законодательстве закрепили право военнослужащих участвовать в программе «Менин үйүм» независимо от места прохождения службы.