В Бишкеке 32 га пашни перевели под жилую и коммерческую застройку
Кабинет министров перевел 32 га орошаемой пашни в Октябрьском районе Бишкека из категории сельскохозяйственных земель в земли населенных пунктов. На участке планируют построить многоквартирные дома, оздоровительный центр, многофункциональный комплекс, бизнес- и развлекательные центры с коммерческими помещениями.
Решение закреплено постановлением кабмина №665 от 5 октября 2026 года.
Участок расположен в контуре №215 Октябрьского района и находится в частной собственности гражданки М.У. Основанием для перевода земель стали постановление мэрии Бишкека №175 от 20 июля 2026 года и заключение комиссии по переводу земельных участков от 25 июня.
Мэрия должна внести изменения в земельно-учетные документы и обеспечить использование территории по новому целевому назначению. Также городским властям поручено разработать и утвердить градостроительную документацию.
Для застройки участка установили ряд условий. При обнаружении объектов историко-культурного наследия их необходимо сохранить, а строительные работы в таких местах проводить под археологическим надзором.
Развитие инженерных систем и другой инфраструктуры территории должны обеспечить за счет частных средств.
Мэрия также должна обеспечить возмещение потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства и упущенной выгоды в соответствии с земельным законодательством.
Кроме того, предусмотрена рекультивация земель площадью, равной переведенному участку, — 32 га. Для этого необходимо определить низкопродуктивные земли, провести их рекультивацию и вовлечь в сельскохозяйственное использование.
При освоении территории застройщик должен предусмотреть безопасный отвод дождевых и талых вод, мероприятия по сейсмической безопасности и мониторинг опасных природных процессов. Также необходимо соблюдать экологические, санитарно-эпидемиологические нормы, защитные зоны линий электропередачи и требования при строительстве автомобильных дорог.
Если участок будут использовать не по целевому назначению, власти должны принять меры по возвращению земли в первоначальное состояние.
Постановление вступит в силу через 10 дней после официального опубликования.
В Бишкеке за последний год кабмин КР несколько раз переводил земли под новую застройку. В сентябре 2025 года в Октябрьском районе 1.7 га перевели под строительство многоквартирного жилого комплекса, в декабре еще 1 га — под образовательный центр.
В мае 2026 года в Ленинском районе 23.6 га земли перевели под спортивно-тренировочный комплекс, детский сад, общежитие, многоэтажные дома и другую инфраструктуру.
