> ## Content Index
> Fetch the complete content index at: https://economist.kg/llms.txt
> Use this file to discover other available public pages before exploring further.

# В Бишкеке 32 га пашни перевели под жилую и коммерческую застройку
- URL: https://economist.kg/niedvizhimost/2026/10/06/bishkek-32-ga-pod-zastroyku/
- Published: 2026-10-06T14:40:56.000Z
- Updated: 2026-10-06T14:40:56.000Z
- Description: Кабмин перевел 32 га орошаемой пашни в Октябрьском районе Бишкека под жилую и коммерческую застройку. Инфраструктуру должны развивать за частные средства.
- Author: Светлана Бегунова
- Tags: Недвижимость

**Кабинет министров перевел 32 га орошаемой пашни в Октябрьском районе Бишкека из категории сельскохозяйственных земель в земли населенных пунктов. На участке планируют построить многоквартирные дома, оздоровительный центр, многофункциональный комплекс, бизнес- и развлекательные центры с коммерческими помещениями.**

Решение закреплено постановлением кабмина №665 от 5 октября 2026 года.

Участок расположен в контуре №215 Октябрьского района и находится в частной собственности гражданки М.У. Основанием для перевода земель стали постановление мэрии Бишкека №175 от 20 июля 2026 года и заключение комиссии по переводу земельных участков от 25 июня.

Мэрия должна внести изменения в земельно-учетные документы и обеспечить использование территории по новому целевому назначению. Также городским властям поручено разработать и утвердить градостроительную документацию.

> Для застройки участка установили ряд условий. При обнаружении объектов историко-культурного наследия их необходимо сохранить, а строительные работы в таких местах проводить под археологическим надзором.

> Развитие инженерных систем и другой инфраструктуры территории должны обеспечить за счет частных средств.

Мэрия также должна обеспечить возмещение потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства и упущенной выгоды в соответствии с земельным законодательством.

Кроме того, предусмотрена рекультивация земель площадью, равной переведенному участку, — **32 га**. Для этого необходимо определить низкопродуктивные земли, провести их рекультивацию и вовлечь в сельскохозяйственное использование.

> При освоении территории застройщик должен предусмотреть безопасный отвод дождевых и талых вод, мероприятия по сейсмической безопасности и мониторинг опасных природных процессов. Также необходимо соблюдать экологические, санитарно-эпидемиологические нормы, защитные зоны линий электропередачи и требования при строительстве автомобильных дорог.

Если участок будут использовать не по целевому назначению, власти должны принять меры по возвращению земли в первоначальное состояние.

Постановление вступит в силу через ****10 дней** после официального опубликования.

В Бишкеке за последний год кабмин КР несколько раз переводил земли под новую застройку. В сентябре 2025 года в Октябрьском районе [1.7 га](https://economist.kg/niedvizhimost/2025/09/09/v-bishkiekie-1-7-gha-ziemli-transformirovali-pod-stroitielstvo-zhilogho-komplieksa/) перевели под строительство многоквартирного жилого комплекса, в декабре еще [1 га](https://economist.kg/niedvizhimost/2025/12/12/kabmin-transformiroval-1-gha-ziemli-v-bishkiekie-pod-stroitielstvo-obrazovatielnogho-tsientra/) — под образовательный центр.

> В мае 2026 года в Ленинском районе [23.6 га земли](https://economist.kg/niedvizhimost/2026/05/30/bishkek-236-ga-zemli-sportkompleks-zhilie/) перевели под спортивно-тренировочный комплекс, детский сад, общежитие, многоэтажные дома и другую инфраструктуру.