> ## Content Index
> Fetch the complete content index at: https://economist.kg/llms.txt
> Use this file to discover other available public pages before exploring further.

# В Кыргызстане госимущество площадью от 500 м² предлагают сдавать в аренду до 15 лет
- URL: https://economist.kg/niedvizhimost/2026/09/18/gosimushchestvo-arenda-15-let/
- Published: 2026-09-18T03:24:14.000Z
- Updated: 2026-09-18T03:24:14.000Z
- Description: В Кыргызстане предлагают сдавать госимущество площадью от 500 м² в аренду до 15 лет. Такой срок будет возможен при инвестициях арендатора в ремонт, реконструкцию или модернизацию объекта.
- Author: Азиза Капар кызы
- Tags: Недвижимость

**Государственное имущество в Кыргызстане предлагают сдавать в долгосрочную аренду на срок до 15 лет, если арендатор возьмет на себя обязательства по инвестициям в его развитие, ремонт, реконструкцию или модернизацию. Соответствующие изменения предусмотрены проектом постановления, подготовленным Госагентством по управлению госимуществом. Документ вынесен на общественное обсуждение.**

Сейчас максимальный срок аренды государственного имущества, как правило, составляет **три года**. В агентстве отмечают, что такой срок не позволяет инвесторам окупить крупные вложения в капитальный ремонт и модернизацию объектов.

> Согласно проекту, долгосрочная аренда будет распространяться на объекты площадью не менее **500 м²**. Арендатор должен будет представить инвестиционный проект с указанием объема вложений, сроков их реализации и ожидаемого социально-экономического эффекта.

Также потребуется независимая оценка арендной платы с учетом расходов арендатора на модернизацию и содержание объекта, а также акт дефектов и смета необходимых работ.

В договоре планируют закреплять инвестиционный график, порядок согласования ремонта и реконструкции, контроль фактических вложений, целевое использование имущества и ответственность арендатора. При невыполнении инвестиционных обязательств или использовании объекта не по назначению договор смогут досрочно расторгнуть.

> После окончания договора произведенные за счет арендатора улучшения останутся в государственной собственности, при этом их стоимость арендатору **возмещать не будут**.

Проект также предусматривает возможность централизованного управления крупными торговыми объектами и имущественными комплексами. Основной арендатор сможет передавать отдельные павильоны, помещения и торговые площади в субаренду, если срок субаренды не превышает срок основного договора.

> По мнению разработчиков, это позволит балансодержателю взаимодействовать с одним ответственным арендатором вместо множества отдельных арендаторов. Основной арендатор будет отвечать за содержание и эксплуатацию объекта, оплату аренды и коммунальных услуг, а также сохранность имущества.

Кроме того, предлагается разрешить сдавать в аренду без аукциона имущество, которое добровольно передали государству или изъяли в установленном законом порядке, **бывшему собственнику** такого имущества. Аналогичный механизм уже предусмотрен для некоторых государственных земельных участков.

> Изменения затронут и порядок продажи государственного имущества. Если три последовательных аукциона не состоялись, на четвертом стартовую цену предлагают снизить **на 30% по сравнению с первоначальной**, вместо поэтапного снижения.

Для покупки государственного имущества в рассрочку предлагают установить первоначальный платеж не менее **30%**. Его необходимо будет внести в течение 10 календарных дней после подведения итогов аукциона.

> Отдельные изменения коснутся продажи государственных автомобилей. Если победитель электронного аукциона откажется от заключения договора, право на покупку смогут предложить участнику, занявшему второе место. Если и он откажется, аукцион аннулируют и проведут повторно.

> Если повторный аукцион не состоится из-за отсутствия участников, проект предусматривает возможность **целевой реализации автомобиля заинтересованному покупателю**. Цена будет определяться как начальная цена плюс один шаг электронного аукциона.