> ## Content Index > Fetch the complete content index at: https://economist.kg/llms.txt > Use this file to discover other available public pages before exploring further. # Цены на недвижимость в Кыргызстане: индекс за июль 2026 года - URL: https://economist.kg/niedvizhimost/2026/08/21/tseny-na-nedvizhimost-v-kyrgyzstane-indeks-za-iiul-2026-goda/ - Published: 2026-08-21T05:05:19.000Z - Updated: 2026-08-21T05:05:18.000Z - Author: Александр Канунников - Tags: Недвижимость **По итогам июля 2026 года Бишкек сохранил лидерство по стоимости квадратного метра жилых домов, квартир и административной недвижимости. При этом в коммерческом и производственном сегментах самые высокие показатели пришлись на регионы. Разница между максимальными и минимальными значениями в некоторых категориях достигает сотен раз.** На рынке **жилых домов** самым дорогим оказался Бишкек, где средняя стоимость квадратного метра составила **167.9 тысячи сомов**. Далее расположились Аламединский район — **126.6 тысячи сомов** и Ошский район — **126.4 тысячи сомов**. На противоположном конце рейтинга оказался Тогуз-Тороуский район — **2.4 тысячи сомов** за м². Следом идут Чон-Алайский район с **8.5 тысячи сомов** и Жумгальский — **10.6 тысячи сомов**. > В сегменте **квартир** Бишкек также занял первое место — **112.5 тысячи сомов за м²**. Вторым стал Ошский район с **87.5 тысячи сомов**, третьим — Иссык-Атинский район с **82.8 тысячи сомов**. Минимальные значения зафиксированы в Акталинском районе — **1.3 тысячи сомов**, Тюпском — **1.4 тысячи сомов** и Сулюктинском — **6.1 тысячи сомов**. На рынке **коммерческой недвижимости** первое место занял Жети-Огузский район — **71.8 тысячи сомов за м²**. Далее следуют Кочкорский район — **70.7 тысячи сомов** и Иссык-Кульский — **68.5 тысячи сомов**. Самые низкие показатели зарегистрированы в Бакай-Атинском районе — всего **333.33 сома** за м², Кадамжайском — **1.1 тысячи сомов** и Токтогульском — **2.4 тысячи сомов**. В сегменте **производственной недвижимости** максимальная стоимость пришлась на Московский район — **162.0 тысячи сомов за м²**. Вторым стал Сокулукский район с **124.9 тысячи сомов**, а третьим — Сузакский с **27.8 тысячи сомов**. Самые низкие показатели отмечены в Жети-Огузском районе — **1 тысяча сомов**, Ошском — **1.2 тысячи сомов** и Каракол-Аксуйском — **1.9 тысячи сомов**. > В **административном сегменте** абсолютным лидером остается Бишкек — **178.9 тысячи сомов за м²**. В Иссык-Кульском районе показатель составил **73.0 тысячи сомов**, а в Узгене — **3.9 тысячи сомов**. Социальная недвижимость в июле представлена четырьмя территориями. Самая высокая стоимость зарегистрирована в **Бишкеке — 110.1 тысячи сомов за м²**. В Таш-Кумыре показатель составил **1.7 тысячи сомов**, в Чуй-Токмокском районе — **1.5 тысячи сомов**, а в Ноокенском районе — всего **168.1 сома**. 🧭 Июльские данные еще раз подтверждают крайнее разнообразие поведения цен на рынке недвижимости Кыргызстана. Бишкек сохранил заметное преимущество в жилом и административном сегментах, тогда как по коммерческой и производственной недвижимости лидируют районы Чуйской, Иссык-Кульской и Джалал-Абадской областей. Разрыв особенно заметен в нижней части рейтинга. В то время как в Бишкеке квадратный метр жилого дома стоит в среднем 167.9 тысячи сомов, то в Тогуз-Тороуском районе — 2.4 тысячи. В коммерческом сегменте разница еще выше: от 71.8 тысячи сомов в Жети-Огузском районе до 333.33 сома в Бакай-Атинском. При этом ряд значений в региональных сегментах выглядит аномально низким и требует осторожной интерпретации при сравнении с рыночными ценами. --- Следите за главными экономическими новостями Кыргызстана — подписывайтесь на каналы [Economist.kg](https://economist.kg/) в [Telegram](https://t.me/economist%5Fkg?ref=economist.kg) и [WhatsApp](https://www.whatsapp.com/channel/0029VaUvVed5q08WZEioIN2D?ref=economist.kg). Мы также есть в [Facebook](https://www.facebook.com/economist.kg), [Instagram](https://www.instagram.com/economist%5Fkg/?ref=economist.kg), [Threads](https://www.threads.net/@economist%5Fkg?ref=economist.kg) и [Х](https://x.com/economist%5Fkg?ref=economist.kg). Присоединяйтесь — и всегда будьте в курсе самого важного! [Цены на недвижимость в Кыргызстане: индекс за июнь 2026 годаНедвижимость в Кыргызстане: в июне Бишкек сохранил лидерство по ценам на квартиры, а самым дорогим районом по жилым домам стал Араван.![](https://storage.ghost.io/c/c3/a6/c3a66635-73fd-4349-a382-8bf5c41013f8/content/images/icon/---------Economist.kg-d5807064-93a7-4e0f-b9a4-181235582334.png)Economist.kgАлександр Канунников![](https://storage.ghost.io/c/c3/a6/c3a66635-73fd-4349-a382-8bf5c41013f8/content/images/thumbnail/photo-1574620845949-61a08a005988-d4faab4d-5136-4b6a-9caa-d68214a27eef.jpeg)](https://economist.kg/niedvizhimost/2026/07/06/tseny-nedvizhimost-june-2026/)