> ## Content Index
> Fetch the complete content index at: https://economist.kg/llms.txt
> Use this file to discover other available public pages before exploring further.

# В Минюсте рассказали, на каких условиях инвесторам выделяют земли
- URL: https://economist.kg/niedvizhimost/2026/07/24/usloviya-vydeleniya-zemli-investoram-kr/
- Published: 2026-07-24T07:18:00.000Z
- Updated: 2026-08-27T04:02:50.000Z
- Description: Кыргызстан старается не передавать инвесторам орошаемую пашню. Если сельхозземлю все же выделят под проект, ее придется компенсировать освоением равнозначной площади.
- Author: Economist.KG
- Tags: Недвижимость

**При реализации крупных инвестиционных проектов власти Кыргызстана стараются не предоставлять инвесторам особо ценные сельскохозяйственные земли, прежде всего орошаемую пашню. Об этом в эфире «Биринчи радио» сообщила начальник отдела земельного, природоохранного, аграрного и архитектурного законодательства Минюста Айнура Сулайманова.**

По ее словам, государство вынуждено привлекать частный капитал для реализации крупных проектов государственного значения. При этом речь идет не только об иностранных, но и об отечественных инвесторах, которые строят объекты за собственные средства.

При выделении участков госорганы учитывают установленные Земельным кодексом категории земель и их целевое назначение. К сельхозугодьям предъявляются особые требования.

> *«Мы стараемся не предоставлять особо ценные земли, в частности орошаемую пашню. Закон относит такие земли к особо ценным», — сказала Сулайманова.*

Для проектов, включая строительство малых ГЭС и объектов возобновляемой энергетики, по возможности подбирают менее плодородные участки.

Если под проект все же выделяют сельхозземлю, инвестор обязан за собственные средства **освоить аналогичную площадь земель**.

Перед заключением инвестиционного соглашения проект согласовывается со всеми заинтересованными государственными органами. В ходе рассмотрения должны учитываться:

- экологические требования;
- сохранение особо охраняемых природных территорий;
- защита особо ценных сельхозугодий;
- обеспечение продовольственной безопасности;
- соответствие проекта целевому назначению участка.

Новый Земельный кодекс предусматривает и механизм возврата земли государству. Если инвестор не реализует проект в установленный срок, не выполняет принятые обязательства либо использует участок не по целевому назначению, землю могут вернуть в государственную собственность.

> После этого власти смогут передать участок другому инвестору или использовать его для иных целей.

Разъяснение прозвучало на фоне общественного обсуждения условий предоставления госземель инвесторам. Законодательство допускает передачу участков иностранным гражданам и компаниям только во временное пользование — права собственности на землю они не получают. Максимальный срок пользования может достигать **50 лет**, однако участок может предоставляться и на 10, 20 или 30 лет. Такая норма действовала и в прежнем Земельном кодексе.

> Ранее Economist.kg [сообщал](https://economist.kg/niedvizhimost/2026/07/14/inostrantsy-arenda-goszemli-bez-torgov/), что власти предложили разрешить предоставление государственных участков во временное пользование инвесторам без торгов — на основании решений или поручений президента. Президент Садыр Жапаров позднее [заявил](https://economist.kg/vlast/2026/07/21/japarov-o-rasprodazhe-zemel/), что земли, выделенные под инвестиционные проекты, занимают менее 0.1% территории страны, и потребовал возвращать государству участки, которые годами не осваиваются или перепродаются третьим лицам.