> ## Content Index > Fetch the complete content index at: https://economist.kg/llms.txt > Use this file to discover other available public pages before exploring further. # Генплан-2050: Минстрой предлагает разрешить высотную застройку еще пяти зон - URL: https://economist.kg/niedvizhimost/2026/07/23/genplan-2050-zastroika-pyat-zon/ - Published: 2026-07-23T11:33:00.000Z - Updated: 2026-09-10T13:40:31.000Z - Description: Минстрой предлагает изменить зонирование пяти территорий в Бишкеке. На участках планируют разрешить высотное жилье, торговые и общественно-деловые объекты. - Author: Александр Канунников - Tags: Недвижимость **Минстрой вынес на общественное обсуждение проект постановления, который предусматривает внесение изменений в Генеральный план Бишкека до 2050 года. Документ предлагает изменить функциональное зонирование пяти территорий, что позволит строить новые жилые комплексы, торговые объекты и общественно-деловую недвижимость.** Разработчики [объясняют](https://koomtalkuu.gov.kg/ru/view-npa/6475?ref=economist.kg) проект необходимостью привести Генплан в соответствие с изменившейся градостроительной ситуацией, подготовленными проектами планировки и перспективами развития города. По их мнению, существующее функциональное зонирование ряда участков уже не соответствует их фактическому или планируемому использованию. > Самые масштабные изменения предлагают для территории площадью **18 га** по улице Валиханова. Сейчас она относится к производственной и коммунально-складской зоне. Проект предусматривает перевод участка в зону высотной жилой застройки — **свыше 14 этажей** — с коммерческими помещениями, объектами социально-культурного назначения и торговым центром. После завершения строительства инвестор должен будет безвозмездно передать государству **15% общей площади жилых помещений**. Эту территорию рассматривают как площадку для комплексного освоения после прекращения производственной деятельности. > Еще один крупный проект связан с будущим жилым районом **«Алтай»**. На территории площадью **234 га** в Первомайском районе предлагается установить функциональную зону среднеэтажной жилой застройки — **от 5 до 8 этажей** — с размещением школ, социальных объектов, общественной и инженерно-транспортной инфраструктуры. Проект планировки уже приняли за основу для дальнейшей разработки. Изменения затронут и участок площадью **0.83 га** в границах улиц Фрунзе, Суюмбаева, Огонбаева и Гоголя. Вместо действующей зоны среднеэтажной застройки предлагают разрешить строительство высотного жилого комплекса с коммерческими помещениями и торговым центром. Архитектурно-градостроительный совет Бишкека уже одобрил концепцию для дальнейшей разработки проекта. ![](https://storage.ghost.io/c/c3/a6/c3a66635-73fd-4349-a382-8bf5c41013f8/content/images/2026/07/--------------------------2026-07-23----15.23.20.png) ![](https://storage.ghost.io/c/c3/a6/c3a66635-73fd-4349-a382-8bf5c41013f8/content/images/2026/07/--------------------------2026-07-23----15.23.08.png) ![](https://storage.ghost.io/c/c3/a6/c3a66635-73fd-4349-a382-8bf5c41013f8/content/images/2026/07/--------------------------2026-07-23----15.23.00.png) ![](https://storage.ghost.io/c/c3/a6/c3a66635-73fd-4349-a382-8bf5c41013f8/content/images/2026/07/--------------------------2026-07-23----15.22.50.png) ![](https://storage.ghost.io/c/c3/a6/c3a66635-73fd-4349-a382-8bf5c41013f8/content/images/2026/07/--------------------------2026-07-23----15.22.31.png) 🧭 Также предлагается изменить назначение участка площадью ****0.6 га** по улице Герцена, где планируют разрешить строительство высотных жилых домов с коммерческими и общественными помещениями. Еще один участок площадью ****3.2 га** по улице Патриса Лумумбы, 54/6, предлагают перевести в зону многофункциональной общественно-деловой застройки. Сейчас эту территорию уже используют преимущественно под торговые и коммерческие объекты, а изменение Генплана должно закрепить такой формат использования. Позже документ отозвали с Единого портала общественного обсуждения проектов нормативных правовых актов КР. --- Следите за главными экономическими новостями Кыргызстана — подписывайтесь на каналы [Economist.kg](https://economist.kg/) в [Telegram](https://t.me/economist%5Fkg?ref=economist.kg) и [WhatsApp](https://www.whatsapp.com/channel/0029VaUvVed5q08WZEioIN2D?ref=economist.kg). Мы также есть в [Facebook](https://www.facebook.com/economist.kg), [Instagram](https://www.instagram.com/economist%5Fkg/?ref=economist.kg), [Threads](https://www.threads.net/@economist%5Fkg?ref=economist.kg) и [Х](https://x.com/economist%5Fkg?ref=economist.kg). Присоединяйтесь — и всегда будьте в курсе самого важного! [Кабмин официально утвердил генплан Бишкека до 2050 годаКабмин Кыргызстана определил вектор развития столицы на ближайшие четверть века. Постановлением правительства №283 от 25 апреля 2026 года официально утвержден новый генеральный план Бишкека до 2050 года, который становится главным документом для любой застройки и планирования городской среды. Теперь все программы социально-экономического развития, отраслевые схемы, решения по строительству и![](https://storage.ghost.io/c/c3/a6/c3a66635-73fd-4349-a382-8bf5c41013f8/content/images/icon/---------Economist.kg-a6f43c70-41d4-46fb-8aff-25d20ee3dbba.png)Economist.kgEconomist.kg 28 апреля 2026 19:38 Обновлено Ссылка скопирована! Ошибка копирования!![](https://storage.ghost.io/c/c3/a6/c3a66635-73fd-4349-a382-8bf5c41013f8/content/images/size/w600/format/webp/2026/08/webp-1787809767239-7cfbxrvxb3l.webp)](https://economist.kg/vlast/2026/04/28/kabmin-ofitsialno-utverdil-genplan-bishkeka-do-2050-goda/) [Минстрой КР обновляет правила: генпланы городов и сел привяжут к новой пятилеткеПроект должен увязать разработку градостроительных документов с новой программой на 2026–2030 годы.![](https://storage.ghost.io/c/c3/a6/c3a66635-73fd-4349-a382-8bf5c41013f8/content/images/icon/---------Economist.kg-60de8944-6428-4ad2-b7da-0790522254a2.png)Economist.kgEconomist.kg 01 июля 2026 14:10 Обновлено Ссылка скопирована! Ошибка копирования!![](https://storage.ghost.io/c/c3/a6/c3a66635-73fd-4349-a382-8bf5c41013f8/content/images/size/w600/format/webp/2026/08/webp-1787804990112-p2qa0yi4ptb.webp)](https://economist.kg/niedvizhimost/2026/07/01/genplany-goroda-sela-2026-2030/)