> ## Content Index > Fetch the complete content index at: https://economist.kg/llms.txt > Use this file to discover other available public pages before exploring further. # Цены на недвижимость в Кыргызстане: индекс за апрель 2026 года - URL: https://economist.kg/niedvizhimost/2026/05/11/tseny-na-nedvizhimost-v-kyrgyzstane-indeks-za-aprel-2025-goda/ - Published: 2026-05-11T10:48:26.000Z - Updated: 2026-09-10T14:00:38.000Z - Author: Александр Канунников - Tags: Недвижимость **Апрельская статистика по рынку недвижимости Кыргызстана показала резкий разрыв стоимости м² между регионами и типами объектов. Самые дорогие жилые дома зафиксированы в Бишкеке, а минимальные цены — в Таш-Кумыре. В коммерческой недвижимости разница между максимумом и минимумом превысила 700 раз.** В сегменте [жилых домов](https://economist.kg/society/2026/04/27/ot-shkol-do-neboskrebov-nurdan-oruntaev-pokazal-zhurnalistam-krupnye-stroiki-bishkeka/) лидером стал Бишкек со средней [ценой](https://gosreg.gov.kg/ru/?p=9097&ref=economist.kg) **155.6 тысячи сомов** за м². Следом идут Ошский район с **117.8 тысячи сомов** и Аламединский район — **111.3 тысячи сомов.** Минимальные показатели зафиксированы в Таш-Кумыре — **1.7 тысячи сомов за м²**, Жумгальском районе — **2.1 тысячи сомов** и Чон-Алайском районе — **8 тысяч сомов.** > На рынке квартир самая высокая стоимость также наблюдается в Бишкеке — **112.8 тысячи сомов** за м². Далее расположились Жайылский район с **86.9 тысячи сомов** и Ошский район — **84.5 тысячи сомов**. Самые дешевые квартиры зарегистрированы в Жумгальском районе — **4.1 тысячи сомов** за м², Токтогульском районе — **9 тысяч сомов** и Сулюкте — **12.2 тысячи сомов**. Коммерческая недвижимость показала наиболее резкие перекосы. Абсолютный максимум пришелся на Чон-Алайский район — **553.2 тысячи сомов** за м². Второе место занял Алайский район с **261.2 тысячи сомов**, третье — Ошский район со **142.4 тысячи сомов**. Минимальная стоимость коммерческих объектов отмечена в Лейлекском районе — **751 сом** за м², Балыкчинском районе — **1.3 тысячи сомов** и Кеминском районе — **2 тысячи сомов**. ![man in blue jacket and blue pants walking on yellow metal frame](https://images.unsplash.com/photo-1586528116022-aeda1613c63d?crop=entropy&cs=tinysrgb&fit=max&fm=jpg&ixid=M3wxMTc3M3wwfDF8c2VhcmNofDEwfHx3YXJlaG91c2V8ZW58MHx8fHwxNzc4NDkzMzMzfDA&ixlib=rb-4.1.0&q=80&w=2000) Photo by [Adrian Sulyok](https://unsplash.com/@sulyok%5Fimaging?ref=economist.kg) / [Unsplash](https://unsplash.com/?utm%5Fsource=ghost&utm%5Fmedium=referral&utm%5Fcampaign=api-credit) В производственной недвижимости крупнейший показатель зафиксирован в Бишкеке — **238.3 тысячи сомов** за м². Далее идут Ноокатский район с **77.1 тысячи сомов** и Иссык-Атинский район — **58.2 тысячи сомов**. Самые низкие значения зарегистрированы в Кадамжайском районе — **174** сома за м², Кочкорском и Карасуйском районах — **1** **тысяча** сомов. В административной недвижимости статистика оказалась крайне контрастной: в Бишкеке м² оценили в **162.6 тысячи сомов**, тогда как в Ошском районе — всего **526 сомов**. В социальной недвижимости максимум пришелся на Бишкек — **60.3 тысячи сомов** за м², минимум — на Московский район – **440** **сомов**. 💡 Анализ цен на жилые дома и квартиры показывает, что самым дорогим рынком жилья в Кыргызстане остается Бишкек. Средняя стоимость жилого дома в столице достигла 155.6 тысячи сомов за м², квартиры — 112.8 тысячи сомов за м². Следом идут Аламединский, Сокулукский и Иссык-Атинский районы, где цены также приблизились к столичному уровню. Это указывает на формирование единой дорогой агломерации вокруг Бишкека, куда постепенно смещается спрос на жилье из-за роста населения, миграции и расширения городской застройки. На противоположной стороне находятся Жумгальский, Чон-Алайский, Алайский районы и Таш-Кумыр, где стоимость жилья остается в разы ниже столичной. В ряде случаев м² жилого дома стоит менее 10 тысяч сомов. --- Следите за главными экономическими новостями Кыргызстана — подписывайтесь на каналы [Economist.kg](https://economist.kg/) в [Telegram](https://t.me/economist%5Fkg?ref=economist.kg) и [WhatsApp](https://www.whatsapp.com/channel/0029VaUvVed5q08WZEioIN2D?ref=economist.kg). Мы также есть в [Facebook](https://www.facebook.com/economist.kg), [Instagram](https://www.instagram.com/economist%5Fkg/?ref=economist.kg), [Threads](https://www.threads.net/@economist%5Fkg?ref=economist.kg) и [Х](https://x.com/economist%5Fkg?ref=economist.kg). Присоединяйтесь — и всегда будьте в курсе самого важного! [Цены на недвижимость в Кыргызстане: индекс за декабрь 2025 годаВ декабре 2025 года в Кыргызстане сохранился значительный разрыв цен на жилую, коммерческую, производственную и социальную недвижимость в зависимости от региона. Самые высокие показатели, как и ранее, зафиксированы в Бишкеке и отдельных районах Чуйской и Ошской областей, тогда как в ряде регионов стоимость квадратного метра остается крайне низкой. В столице![](https://static.ghost.org/v5.0.0/images/link-icon.svg)Economist.kg – Новости экономики и финансов КыргызстанаEconomist.kg 14 января 2026 09:44 Обновлено Ссылка скопирована! Ошибка копирования!![](https://storage.ghost.io/c/c3/a6/c3a66635-73fd-4349-a382-8bf5c41013f8/content/images/2026/01/----------------------_2025-11-04_183747504-1.webp)](https://economist.kg/niedvizhimost/2026/01/14/tsieny-na-niedvizhimost-v-kyrghyzstanie-indieks-za-diekabr-2025-ghoda/) [Цены на недвижимость в Кыргызстане: февраль показал разрыв от 3 тысяч до 1.2 млн сомов 1 м²Рынок недвижимости КР в феврале 2026 года показал заметный разрыв цен между регионами. Пока в одних районах жилье остается доступным, в других стоимость 1 м² достигает уровней, сопоставимых с ценами на элитную недвижимость в крупных мировых столицах. Февральский индекс цен показывает, где сейчас концентрируется спрос и в каких районах сохраняются![](https://static.ghost.org/v5.0.0/images/link-icon.svg)Economist.kg – Новости экономики и финансов КыргызстанаАлександр Канунников![](https://storage.ghost.io/c/c3/a6/c3a66635-73fd-4349-a382-8bf5c41013f8/content/images/size/w600/format/webp/2026/03/photo-1597084440749-0235e60882d7.jpeg)](https://economist.kg/niedvizhimost/2026/03/11/tsieny-na-niedvizhimost-v-kyrghyzstanie-fievral-pokazal-razryv-ot-3-tysiach-do-1-2-mln-somov-1-m2/)