> ## Content Index
> Fetch the complete content index at: https://economist.kg/llms.txt
> Use this file to discover other available public pages before exploring further.

# Рынок недвижимости Кыргызстана в марте 2026 года: детальный обзор цен
- URL: https://economist.kg/niedvizhimost/2026/04/07/rynok-niedvizhimosti-kyrghyzstana-v-martie-2026-ghoda-dietalnyi-obzor-tsien/
- Published: 2026-04-07T05:46:09.000Z
- Updated: 2026-09-10T14:08:18.000Z
- Author: Светлана Бегунова
- Tags: Недвижимость

**В марте 2026 года на рынке недвижимости Кыргызстана сохранилась тенденция значительного разрыва в стоимости между столицей и региональными центрами. Бишкек продолжает лидировать по стоимости жилого сектора, в то время как в отдельных районах КР цены на специфические категории недвижимости демонстрируют как рекордно низкие, так и неожиданно высокие значения.**

В столице средняя цена 1 м² **жилого дома** составила 175.1 тысячи сомов, **квартир** — 111.5 тысячи сомов, а **коммерческой недвижимости** — 99.8 тысячи сомов. Также в Бишкеке зафиксированы стабильные показатели по **социальной** (36.3 тысячи сомов), **административной** (31.3 тысячи сомов) и **производственной недвижимости** (45 тысяч сомов).

Рынок жилья в ближайшем пригороде столицы демонстрирует высокие показатели: в **Аламудунском районе** цена квадратного метра **жилого дома** достигла 172.2 тысячи сомов, а в **Сокулукском** — 103 тысячи сомов.

Среди областных центров и крупных городов выделяются **Ош** и **Манас**. В Оше стоимость **жилого дома** зафиксирована на уровне 128 тысяч сомов, а **квартиры** — 85.3 тысячи сомов. При этом **административная недвижимость** в Манасе оказалась самой дорогой в республике — 206.6 тысячи сомов за м². В самом Манасе **жилые дома** оцениваются в 100.6 тысячи сомов, а **квартиры** — в 75.2 тысячи сомов.

> Аномально высокие показатели в марте зафиксированы в сегменте **коммерческой недвижимости** в **Московском районе**, где цена м² достигла 124.3 тысячи сомов, что превышает столичные расценки. Также выделяется стоимость **производственных площадей** в **Сокулукском районе** — 140.2 тысячи сомов за м².

Наиболее доступные предложения в начале весны сосредоточены в отдаленных районах. Самые дешевые **жилые дома** в марте продавались в **Тогуз-Тороуском районе** — всего 1.7 тысячи сомов за м², а также в **Ак-Талинском районе** (2.4 тысячи сомов).

Самые дешевые **квартиры** в марте были зафиксированы в **Сузакском районе** — всего 7.6 тысячи сомов за м². Также низкие цены на **многоквартирное жилье** отмечены в **Таш-Комуре** (18.2 тысячи сомов) и **Аксыйском районе** (18.6 тысячи сомов).

Сектор производственной недвижимости также демонстрирует крайнюю неоднородность. Если в **Оше** стоимость **производственных площадей** составила 98.7 тысячи сомов за м², то в **Бакай-Атинском районе** этот показатель упал до 333.3 сома за м². Низкий уровень цен на **промышленную недвижимость** зафиксирован в **Жети-Огузском районе** — около 434.6 сома за м².

Сегмент **коммерческих площадей** также показал минимальные значения в ряде регионов: от 14.3 сома за м² в **Панфиловском районе** до 400 сомов в **Таш-Комуре**. Самые низкие показатели в **социальном секторе** отмечены в **Баткенском районе** — всего 33.3 сома за м².

[Цены на недвижимость в Кыргызстане: февраль показал разрыв от 3 тысяч до 1.2 млн сомов 1 м²Рынок недвижимости КР в феврале 2026 года показал заметный разрыв цен между регионами. Пока в одних районах жилье остается доступным, в других стоимость 1 м² достигает уровней, сопоставимых с ценами на элитную недвижимость в крупных мировых столицах. Февральский индекс цен показывает, где сейчас концентрируется спрос и в каких районах сохраняются![](https://static.ghost.org/v5.0.0/images/link-icon.svg)Economist.kg – Новости экономики и финансов КыргызстанаАлександр Канунников![](https://storage.ghost.io/c/c3/a6/c3a66635-73fd-4349-a382-8bf5c41013f8/content/images/size/w600/format/webp/2026/03/photo-1597084440749-0235e60882d7.jpeg)](https://economist.kg/niedvizhimost/2026/03/11/tsieny-na-niedvizhimost-v-kyrghyzstanie-fievral-pokazal-razryv-ot-3-tysiach-do-1-2-mln-somov-1-m2/)

[Рынок недвижимости КР в январе 2026-го: Бишкек преодолел порог в 200 тысяч сомов за 1 м²В январе 2026 года на рынке недвижимости Кыргызстана сохранился существенный ценовой разрыв между столицей и регионами. Бишкек укрепил позиции самого дорогого города страны: средняя стоимость квадратного метра жилого дома здесь превысила отметку в 200 тысяч сомов, в то время как в отдаленных районах цены остаются в сотни раз ниже. В![](https://static.ghost.org/v5.0.0/images/link-icon.svg)Economist.kg – Новости экономики и финансов КыргызстанаИлья Петченко![](https://storage.ghost.io/c/c3/a6/c3a66635-73fd-4349-a382-8bf5c41013f8/content/images/size/w600/format/webp/2026/02/1083930564_0_160_3072_1888_1920x0_80_0_0_a7333e202c334ff574687251e1786faa-1.jpg)](https://economist.kg/niedvizhimost/2026/02/03/rynok-niedvizhimosti-kr-v-ianvarie-2026-gho-bishkiek-prieodoliel-porogh-v-200-tysiach-somov-za-1-m2/)

[Налог на недвижимость – 2026: ГНС просит заранее проверить данные по объектамНалоговая служба Кыргызстана (ГНС) рекомендует владельцам недвижимости заранее сверить сведения по своим объектам, чтобы избежать ошибок при начислении налога за 2026 год. В пресс-службе ведомства отметили, что речь идет как о жилых, так и о нежилых помещениях. Налоговики уточняют: информация в правоустанавливающих документах должна совпадать с данными информационной системы Государственного![](https://static.ghost.org/v5.0.0/images/link-icon.svg)Economist.kg – Новости экономики и финансов КыргызстанаАлександр Канунников![](https://storage.ghost.io/c/c3/a6/c3a66635-73fd-4349-a382-8bf5c41013f8/content/images/size/w600/format/webp/2026/02/photo-1560520653-9e0e4c89eb11.jpeg)](https://economist.kg/niedvizhimost/2026/02/18/nalogh-na-niedvizhimost-2026-gns-prosit-zaranieie-provierit-dannyie-po-obiektam/)