Депутат Жогорку Кенеша Дастан Бекешев инициировал законопроект о внесении изменений в закон о регистрации прав на недвижимость. Документ вводит новый инструмент — самозапрет на совершение регистрационных действий с имуществом.

Инициатива появилась на фоне роста мошеннических схем, связанных с продажей и переоформлением жилья. По данным разработчиков, злоумышленники часто используют давление, обман и манипуляции, особенно в отношении пожилых людей, чтобы вынудить их подписать документы и лишиться собственности.

Суть механизма проста: собственник сможет бесплатно подать заявление и запретить любые регистрационные действия со своей недвижимостью — продажу, обременение или переоформление. Запрет внесут в государственный реестр, и его наличие станет основанием для отказа в регистрации сделки.

Подать заявление можно будет лично или через портал электронных услуг. Снять запрет также можно по заявлению, но он перестанет действовать только через 24 часа после внесения записи. Это дает время на переосмысление решения и снижает риск импульсивных действий под давлением.

Механизм не блокирует все операции полностью. Регистрация останется возможной по решению суда, при наследовании, а также в ряде других предусмотренных законом случаев.

Дополнительно государственные органы будут обязаны уведомлять собственника о попытках провести регистрационные действия с его недвижимостью. Это позволит оперативно реагировать на возможные мошеннические схемы.