> ## Content Index
> Fetch the complete content index at: https://economist.kg/llms.txt
> Use this file to discover other available public pages before exploring further.

# Тысячи дольщиков получат техпаспорта: мэрия Бишкека нашла способ узаконить «проблемные» новостройки
- URL: https://economist.kg/niedvizhimost/2026/03/18/tysiachi-dolshchikov-poluchat-tiekhpasporta-meriia-bishkieka-nashla-sposob-uzakonit-probliemnyie-novostroiki/
- Published: 2026-03-18T09:58:20.000Z
- Updated: 2026-03-18T09:58:20.000Z
- Author: Александр Канунников
- Tags: Недвижимость

**В Бишкеке вводят временные правила оформления техпаспортов и регистрации сделок для участников долевого строительства, сообщили в мэрии столицы. Распоряжение от 12 марта 2026 года направлено на решение проблем дольщиков в многоквартирных домах, построенных на муниципальных земельных участках.**

Документ принят во исполнение поручения президента КР по урегулированию вопросов **регистрации прав на жилье**. Основное нововведение касается условий выдачи справок о согласии на отчуждение имущественных прав. Теперь арендаторы муниципальной земли обязаны предоставить городу **залог в виде помещений**.

Согласно новым правилам, **объем залогового имущества** должен составлять не менее **10% от общей площади** жилых и нежилых помещений объекта. Требование распространяется на физических и юридических лиц и включает **ряд условий**:

- помещения должны быть переданы в состоянии «под самоотделку»;
- залог выступает гарантией последующего выкупа земельного участка застройщиком по установленной процедуре;
- механизм позволяет застраховать интересы города и одновременно разблокировать регистрацию прав для дольщиков.

Параллельно столичные власти готовят изменения в действующее положение **о выкупе земельных участков**, которые ранее передавались под строительство многоэтажных домов. Это позволит систематизировать процесс **перехода земли в собственность** владельцев квартир.

> Временный механизм должен **ускорить легализацию объектов**, которые ранее находились в неопределенном правовом статусе. Мера **снизит напряженность** вокруг долевого строительства, где основной проблемой оставалась невозможность полноценного оформления сделок и получения документов на готовую недвижимость.