В Бишкеке вводят временные правила оформления техпаспортов и регистрации сделок для участников долевого строительства, сообщили в мэрии столицы. Распоряжение от 12 марта 2026 года направлено на решение проблем дольщиков в многоквартирных домах, построенных на муниципальных земельных участках.

Документ принят во исполнение поручения президента КР по урегулированию вопросов регистрации прав на жилье. Основное нововведение касается условий выдачи справок о согласии на отчуждение имущественных прав. Теперь арендаторы муниципальной земли обязаны предоставить городу залог в виде помещений.

Согласно новым правилам, объем залогового имущества должен составлять не менее 10% от общей площади жилых и нежилых помещений объекта. Требование распространяется на физических и юридических лиц и включает ряд условий:

• помещения должны быть переданы в состоянии «под самоотделку»;
• залог выступает гарантией последующего выкупа земельного участка застройщиком по установленной процедуре;
• механизм позволяет застраховать интересы города и одновременно разблокировать регистрацию прав для дольщиков.

Параллельно столичные власти готовят изменения в действующее положение о выкупе земельных участков, которые ранее передавались под строительство многоэтажных домов. Это позволит систематизировать процесс перехода земли в собственность владельцев квартир.

Временный механизм должен ускорить легализацию объектов, которые ранее находились в неопределенном правовом статусе. Мера снизит напряженность вокруг долевого строительства, где основной проблемой оставалась невозможность полноценного оформления сделок и получения документов на готовую недвижимость.