Рынок недвижимости КР в феврале 2026 года показал заметный разрыв цен между регионами. Пока в одних районах жилье остается доступным, в других стоимость 1 м² достигает уровней, сопоставимых с ценами на элитную недвижимость в крупных мировых столицах. Февральский индекс цен показывает, где сейчас концентрируется спрос и в каких районах сохраняются наиболее выгодные условия для покупки жилья.

Абсолютным лидером по стоимости жилых домов стал Ысык-Атинский район, где средняя цена 1 м² взлетела до 313.5 тысячи сомов. Это почти вдвое превышает показатели Бишкека, где «квадрат» в частном секторе оценивают в 164.3 тысячи сомов. В тройку самых дорогих локаций также вошел Аламедин с показателем 151.2 тысячи сомов.

В сегменте квартир лидирует столица: в Бишкеке 1 м² стоит в среднем 95.5 тысячи сомов. Высокие цены сохраняются в Оше (83.4 тысячи сомов) и Аламедине (77.7 тысячи сомов).

На противоположном полюсе находится Бакай-Атинский район, где квартиру можно купить по цене всего 8.7 тысячи сомов за 1 м². Самые дешевые частные дома зафиксированы в Тогуз-Торо — там 1 м² обходится в 3.4 тысячи сомов.

В коммерческом и производственном сегментах индекс фиксирует отдельные ценовые пики.

• В Каракол-Аксуйском районе стоимость коммерческих площадей вплотную приблизилась к миллиону, составив 933.9 тысячи сомов за м².
• В производственном секторе отличился Жайылский район с ценой 1.2 млн сомов за м², что делает его самой дорогой промышленной зоной страны на данный момент.