> ## Content Index
> Fetch the complete content index at: https://economist.kg/llms.txt
> Use this file to discover other available public pages before exploring further.

# Садыр Жапаров ответил на критику ГИК и раскрыл стоимость ипотечного жилья
- URL: https://economist.kg/niedvizhimost/2026/03/11/sadyr-zhaparov-otvietil-na-kritiku-gik-i-raskryl-stoimost-ipotiechnogho-zhilia/
- Published: 2026-03-11T09:32:47.000Z
- Updated: 2026-03-11T09:32:47.000Z
- Author: Илья Петченко
- Tags: Недвижимость, Власть

**Президент Садыр Жапаров 11 марта в Жогорку Кенеше прокомментировал критику в адрес Государственной ипотечной компании (ГИК) и объяснил механизм ценообразования на льготное жилье в Кыргызстане.** 

Глава государства опроверг заявления о том, что на строительстве объектов «навариваются» отдельные чиновники, приведя расчеты стоимости квадратного метра и условия кредитования.

В частности, Жапаров сообщил, что создание государственной строительной структуры стало **вынужденной мерой**. Ранее президент предлагал крупным частным компаниям участвовать в возведении социального жилья, однако застройщики отказались работать по низким тарифам.

> «Если у кого-то есть стройкомпания, приходите ко мне, если вы сможете построить за такую же сумму, пожалуйста. До этого я приглашал элитные компании, но их представители посмеялись и сказали, что **не готовы строить ниже $900**. Поэтому мы вынуждены были создать компанию и привлечь тех, кто готов работать за эти деньги», – подчеркнул Садыр Жапаров.

Для обеспечения работы ГИК без постоянных дотаций из бюджета в стоимость жилья закладывают **наценку в размере $250** за квадратный метр. Эта сумма покрывает административные расходы и страхует компанию от инфляционных рисков, так как договоры заключают на 25 лет. Уставный капитал организации на данный момент составляет **$2 млрд**. Президент отметил, что даже с учетом этой надбавки квартиры от государства обходятся гражданам дешевле, чем предложения на частном рынке.

> Власти полностью пересмотрели систему ипотечного кредитования, перейдя от банковского посредничества к **прямым государственным займам**. Садыр Жапаров привел сравнение: ранее ипотеку выдавали под **14%** годовых, что при зарплате в 16 тысяч сомов делало выплаты в 24 тысячи сомов неподъемными.

**Текущие параметры программы:**

- процентная ставка снижена до **4% годовых**;
- срок кредитования составляет **25 лет**;
- ожидаемое количество получателей квартир в текущем году — около **20 тысяч** человек.

По словам президента, доступность жилья выросла не только за счет льготных ставок, но и благодаря повышению средних зарплат в госсекторе до **70-80 тысяч сомов**.