Президент Садыр Жапаров 11 марта в Жогорку Кенеше прокомментировал критику в адрес Государственной ипотечной компании (ГИК) и объяснил механизм ценообразования на льготное жилье в Кыргызстане.

Глава государства опроверг заявления о том, что на строительстве объектов «навариваются» отдельные чиновники, приведя расчеты стоимости квадратного метра и условия кредитования.

В частности, Жапаров сообщил, что создание государственной строительной структуры стало вынужденной мерой. Ранее президент предлагал крупным частным компаниям участвовать в возведении социального жилья, однако застройщики отказались работать по низким тарифам.

«Если у кого-то есть стройкомпания, приходите ко мне, если вы сможете построить за такую же сумму, пожалуйста. До этого я приглашал элитные компании, но их представители посмеялись и сказали, что не готовы строить ниже $900. Поэтому мы вынуждены были создать компанию и привлечь тех, кто готов работать за эти деньги», – подчеркнул Садыр Жапаров.

Для обеспечения работы ГИК без постоянных дотаций из бюджета в стоимость жилья закладывают наценку в размере $250 за квадратный метр. Эта сумма покрывает административные расходы и страхует компанию от инфляционных рисков, так как договоры заключают на 25 лет. Уставный капитал организации на данный момент составляет $2 млрд. Президент отметил, что даже с учетом этой надбавки квартиры от государства обходятся гражданам дешевле, чем предложения на частном рынке.

Власти полностью пересмотрели систему ипотечного кредитования, перейдя от банковского посредничества к прямым государственным займам. Садыр Жапаров привел сравнение: ранее ипотеку выдавали под 14% годовых, что при зарплате в 16 тысяч сомов делало выплаты в 24 тысячи сомов неподъемными.

Текущие параметры программы:

• процентная ставка снижена до 4% годовых;
• срок кредитования составляет 25 лет;
• ожидаемое количество получателей квартир в текущем году — около 20 тысяч человек.

По словам президента, доступность жилья выросла не только за счет льготных ставок, но и благодаря повышению средних зарплат в госсекторе до 70-80 тысяч сомов.