Минстрой КР вынес на общественное обсуждение проект приказа, который меняет порядок корректировки утвержденной градостроительной документации.

Предлагаемые правила запрещают вносить правки в генеральные планы и проекты детальной планировки (ПДП) без технико-экономического обоснования. Главное изменение в документе — корректировку может выполнять только тот орган, который изначально утвердил этот градостроительный план.

Сейчас в стране действует сложная иерархическая система: генплан определяет стратегию развития на 25 лет, а ПДП и проекты застройки его конкретизируют. Действующие нормы позволяют менять документы на разных этапах, что нередко приводит к хаотичной застройке и нарушению архитектурного облика.

Минстрой предлагает закрепить единую практику, чтобы исключить субъективный подход и произвольное толкование правил при реализации крупных инвестиционных проектов.

Реформа должна создать предсказуемые условия для застройщиков и местных властей. Обязательное наличие ТЭО подтвердит, что правки в план района целесообразны и не создадут избыточную нагрузку на инженерные сети или транспортную логистику.

Преимущества предлагаемых правил для строительного сектора:

• четкое разграничение ответственности органов власти за принятые решения;
• создание единой и понятной практики внесения изменений на всей территории страны;
• повышение качества градостроительных решений за счет обязательной экспертизы и ТЭО;
• снижение рисков для инвесторов при реализации долгосрочных проектов застройки;
• стабильность условий для органов местного самоуправления и бизнеса.

Минстрой отмечает, что такой подход поможет сохранить преемственность документов территориального планирования без нарушения их иерархии. Проект направлен на защиту интересов населения и обеспечение рационального использования земельных ресурсов в городах и айылных аймаках. Контроль за исполнением новых норм возложат на заместителя министра строительства.