> ## Content Index
> Fetch the complete content index at: https://economist.kg/llms.txt
> Use this file to discover other available public pages before exploring further.

# ТСЖ хотят защитить от подделок и «тайных собраний» — законопроект
- URL: https://economist.kg/niedvizhimost/2026/01/26/tszh-khotiat-zashchitit-ot-poddielok-i-tainykh-sobranii-zakonoproiekt/
- Published: 2026-01-26T06:40:49.000Z
- Updated: 2026-01-26T06:40:49.000Z
- Author: Economist.KG
- Tags: Недвижимость, Общество

**Процедуру создания товариществ собственников жилья в Кыргызстане предлагают сделать более прозрачной и защищенной. Подготовленный законопроект предусматривает обязательное участие нотариуса при учредительных собраниях и введение официального реестра членов ТСЖ.**

Поводом для разработки [поправок](https://kenesh.kg/ru/bills/672877?ref=economist.kg) стал рост жалоб от собственников, которые **узнают о создании ТСЖ уже после принятия решений**. Анализ обращений показал повторяющиеся проблемы: собрания проводят без реального кворума, подписи в протоколах подделывают, а в голосовании участвуют лица, не имеющие права собственности. Действующее законодательство не требует проверки этих данных, чем и пользуются недобросовестные инициаторы.

> Законопроект предлагает обязать инициативную группу **заранее определить нотариуса**, который будет удостоверять подлинность подписей участников собрания и проверять документы о праве собственности через государственный реестр. 

Такое же правило планируется применять и к общим собраниям ТСЖ с участием владельцев нежилых помещений. Это должно исключить ситуации, когда решения принимаются формально, без реального участия собственников.

Еще одно принципиальное изменение — **закрепление в законе реестра членов ТСЖ**. Именно он станет основанием для определения кворума и законности принимаемых решений. Протоколы и связанные с ними документы **предлагается хранить не менее 6 лет** с последующей передачей в госархив, что упростит проверки и разбор спорных ситуаций.

> Поправки также затрагивают управление товариществами. **Срок полномочий правления** предлагается увеличить с двух **до трех лет**, а прекращение их полномочий привязать не к дате окончания срока, а к моменту избрания нового состава.