Процедуру создания товариществ собственников жилья в Кыргызстане предлагают сделать более прозрачной и защищенной. Подготовленный законопроект предусматривает обязательное участие нотариуса при учредительных собраниях и введение официального реестра членов ТСЖ.

Поводом для разработки поправок стал рост жалоб от собственников, которые узнают о создании ТСЖ уже после принятия решений. Анализ обращений показал повторяющиеся проблемы: собрания проводят без реального кворума, подписи в протоколах подделывают, а в голосовании участвуют лица, не имеющие права собственности. Действующее законодательство не требует проверки этих данных, чем и пользуются недобросовестные инициаторы.

Законопроект предлагает обязать инициативную группу заранее определить нотариуса, который будет удостоверять подлинность подписей участников собрания и проверять документы о праве собственности через государственный реестр.

Такое же правило планируется применять и к общим собраниям ТСЖ с участием владельцев нежилых помещений. Это должно исключить ситуации, когда решения принимаются формально, без реального участия собственников.

Еще одно принципиальное изменение — закрепление в законе реестра членов ТСЖ. Именно он станет основанием для определения кворума и законности принимаемых решений. Протоколы и связанные с ними документы предлагается хранить не менее 6 лет с последующей передачей в госархив, что упростит проверки и разбор спорных ситуаций.

Поправки также затрагивают управление товариществами. Срок полномочий правления предлагается увеличить с двух до трех лет, а прекращение их полномочий привязать не к дате окончания срока, а к моменту избрания нового состава.