> ## Content Index
> Fetch the complete content index at: https://economist.kg/llms.txt
> Use this file to discover other available public pages before exploring further.

# Цены на недвижимость в Кыргызстане: индекс за декабрь 2025 года
- URL: https://economist.kg/niedvizhimost/2026/01/14/tsieny-na-niedvizhimost-v-kyrghyzstanie-indieks-za-diekabr-2025-ghoda/
- Published: 2026-01-14T03:44:05.000Z
- Updated: 2026-01-14T03:44:04.000Z
- Author: Economist.KG
- Tags: Недвижимость

**В декабре 2025 года в Кыргызстане сохранился значительный разрыв цен на жилую, коммерческую, производственную и социальную недвижимость в зависимости от региона. Самые высокие показатели, как и ранее, зафиксированы в Бишкеке и отдельных районах Чуйской и Ошской областей, тогда как в ряде регионов стоимость квадратного метра остается крайне низкой.**

В столице средняя стоимость 1 м² жилого дома [достигла](https://gosreg.gov.kg/ru/?p=8302&ref=economist.kg) **184.9 тысячи сомов**, квартиры — **126.3 тысячи сомов**, коммерческой недвижимости — **135.5 тысячи сомов**. Производственные объекты в Бишкеке оценивались в среднем в **175.9 тысячи сомов за м²**, а социальная недвижимость — в **74.7 тысячи сомов**. По большинству ключевых категорий столица сохраняет статус самого дорогого рынка недвижимости в стране.

> Примечательно, что в Бишкеке одновременно оказалось представлена и самая дешевая административная недвижимость – всего **63 сома** **за м²**.

Среди регионов высокие цены на жилье также зафиксированы в Оше. В южной столице средняя стоимость квадратного метра жилого дома составила **103.5 тысячи сомов**, квартиры — **75 тысяч сомов**, а коммерческой недвижимости — **89.6 тысячи сомов**. При этом в декабре зафиксирована аномально высокая стоимость ошской социальной недвижимости — более **260 тысяч сомов за м²**.

> В Араванском районе стоимость жилых домов достигла **123.7 тысячи сомов за м²**, что сопоставимо с показателями столичного рынка индивидуальной застройки.

В то же время наиболее доступное жилье по-прежнему сосредоточено в ряде сельских и горных районов. Так, в Алайском районе средняя стоимость жилого дома составила **2.9 тысячи сомов за м²**, социальной недвижимости — **1.35 тысячи сомов**. В то же время в Баткенской области социальная недвижимость показала цену в **46 сомов за м².** 

> Самые дешевые квартиры в декабре были зафиксированы в Жумгальском районе — **913 сомов за м²**.

Резкий разброс цен особенно заметен на рынке производственной недвижимости. Максимальные значения зафиксированы в Бишкеке (**175.9 тысячи сомов за м²**) и Чуй-Токмокском районе (**77.9 тысячи сомов за м²**), тогда как минимальные — в Араванском районе (**250 сомов за м²**).

> Аналогичная ситуация наблюдается и в сегменте коммерческой недвижимости — от **79 сомов за м² в Таласе** до **135.5 тысячи сомов за м² в** столице КР.