Депутат Жогорку Кенеша Дастан Бекешев 9 января заявил о необходимости государственного вмешательства в ценообразование на рынке недвижимости для сдерживания роста стоимости жилья и инфляции.

Парламентарий отметил, что текущие меры, включая строительство льготного ипотечного жилья и изъятие имущества, не останавливают удорожание квадратных метров. Рост цен тянет вверх арендную плату и разгоняет инфляцию. Основными причинами сложившейся ситуации депутат назвал подорожание строительных материалов, повышенный спрос и отсутствие альтернативных инструментов для инвестирования.

«Недвижка в Кыргызстане самая лучшая инвестиция. У кого появляется немного денег – он вкладывает в бетон», — подчеркнул Бекешев.

Отдельно депутат затронул вопрос участия иностранного капитала. По его мнению, влияние нерезидентов на спрос преувеличено, однако условия для них следует ужесточить. Бекешев предложил повысить налоги на имущество для иностранцев, запретить им покупку вторичного жилья и облагать дополнительными сборами приобретение второго и последующих объектов.

Для стабилизации рынка и снижения цен парламентарий предложил внедрить следующие механизмы:

• сбор «Анти-флип»: введение дополнительного налога за быструю перепродажу недвижимости для борьбы со спекуляциями;
• безналичный расчет: перевод всех сделок (особенно на первичном рынке) в банковский сектор с обязательным условием отсутствия обременительных комиссий со стороны банков;
• госрегулирование: контроль цен на отдельные виды строительных материалов;
• налог на простой: обложение налогами пустующих домов и квартир.

Дастан Бекешев признал, что владельцы активов могут выступить против нововведений, но отметил, что от перегрева рынка и высоких цен в итоге страдают все участники экономики.