> ## Content Index
> Fetch the complete content index at: https://economist.kg/llms.txt
> Use this file to discover other available public pages before exploring further.

# Новый генплан Бишкека предусматривает 3.5 тысячи га под жилую застройку
- URL: https://economist.kg/niedvizhimost/2025/10/27/novyi-ghienplan-bishkieka-priedusmatrivaiet-3-5-tysiachi-gha-pod-zhiluiu-zastroiku/
- Published: 2025-10-27T07:55:49.000Z
- Updated: 2026-09-10T14:18:10.000Z
- Author: Economist.KG
- Tags: Недвижимость

**Мэрия Бишкека представила проект нового генерального плана до 2050 года, который определяет, как будет развиваться и использоваться территория столицы.**

Документ учитывает статус Бишкека как столицы страны, промышленного и логистического центра, а также культурного и туристического ядра Кыргызстана. При этом основная цель – сбалансировать развитие всех функциональных зон города, где в последние годы активно росли жилые кварталы, но отставали общественные, рекреационные и промышленные территории.

> В новом генплане выделено пять основных функциональных зон: жилая (селитебная), производственная, сельскохозяйственная, рекреационная и специальная.

Жилые зоны займут около **3.5 тысячи га**, из которых примерно треть – на территориях реконструкции. Здесь предусмотрено строительство более **35 млн м² жилья**, причем свыше 70% составят многоэтажные дома. Высотная застройка появится в центре города, а также в новых районных центрах – в южной части Ленинского и юго-восточной части Октябрьского районов.

> Отдельные зоны под жилье повышенной этажности запланированы на месте старого ипподрома и в районе будущего комплекса Bishkek City.

Общественно-деловые зоны займут около **2 тысяч га**. Они объединят объекты торговли, культуры, управления, образования и спорта. Для социальных учреждений предусмотрено еще **1.2 тысячи га**.

Рекреационные зоны, куда входят парки, скверы и природные ландшафты, увеличатся до **2.5 тысячи га**.

> Бишкек сохранит статус крупного индустриального центра. Общая площадь производственных и логистических зон составит около **2.6 тысячи га**. Планом предусмотрена реорганизация старых промышленных площадок и создание новых – с современными стандартами экологии и безопасности. При этом отдельно стоящие заводы у рек будут ликвидированы, чтобы очистить водные объекты и вернуть их горожанам.

**Транспортные зоны** получат развитие за счет расширения улично-дорожной сети, модернизации автовокзалов, создания транспортных развязок и парковок. Также предусмотрено развитие территории аэропорта «Манас» и обновление железнодорожной инфраструктуры.

> **Зоны специального назначения** увеличатся за счет новых санитарно-защитных полос и кладбищ – два из них будут расширены на юге города. Кроме того, на севере, рядом с золошламовым отвалом ТЭЦ, появится новый питомник растений, который обеспечит Бишкек саженцами для озеленения.

Сельскохозяйственные земли займут около **10.3 тысячи га**, постепенно уступая место городской застройке и инфраструктуре.

[Новая железная дорога, креативная экономика и «Манас-Сити»: каким мэрия видит будущее Бишкека в Генплане-2050Главная цель документа – сделать столицу комфортным, безопасным и экономически самодостаточным городом, который станет центром инноваций, инвестиций и талантов в Центральной Азии.![](https://storage.ghost.io/c/c3/a6/c3a66635-73fd-4349-a382-8bf5c41013f8/content/images/icon/----------------------1--1720.png)Economist.kg – последние новости экономики КыргызстанаEconomist.kg 27 октября 2025 11:05 Обновлено Ссылка скопирована! Ошибка копирования!![](https://storage.ghost.io/c/c3/a6/c3a66635-73fd-4349-a382-8bf5c41013f8/content/images/size/w600/format/webp/2026/08/webp-1787827226540-yqgdche9tud.webp)](https://economist.kg/society/2025/10/27/novaia-zhielieznaia-dorogha-krieativnaia-ekonomika-i-manas-siti-kakim-meriia-vidit-budushchieie-bishkieka-v-novom-ghienplanie/)