Юрист Эсен Исираилов проинформировал, на какие ключевые моменты нужно обратить внимание при подписании договора долевого участия со строительной компанией, чтобы обезопасить себя и свои инвестиции.

Предмет договора. Обязательно проверьте, чтобы в ДДУ были четко указаны все характеристики вашей будущей квартиры: площадь, высота потолков, инженерные сети, номер квартиры и участок, на котором строится жилой комплекс. Это основа всех ваших прав.

Разрешительные документы. Добросовестный застройщик указывает в договоре все разрешительные документы. Если их нет – обязательно запросите копии. Это даст уверенность, что объект строится законно.

Сроки. В договоре должны быть четко прописаны срок сдачи квартиры под чистовую отделку (ПСО) и срок ввода дома в эксплуатацию. Без конкретных дат велик риск затягивания строительства.

Ответственность застройщика. Важно включить пункт об ответственности застройщика за просрочку. Обычно это пеня за каждый день задержки. Это станет вашей правовой защитой, если дом не сдадут вовремя.

Условия переуступки прав. Убедитесь, что договор не требует обязательного согласия застройщика при переуступке прав по ДДУ. По общим правилам это не нужно, но некоторые компании ограничивают это условие.